1. Sửa nhà nâng tầng là gì?

Sửa nhà nâng tầng là quá trình xây thêm tầng cho ngôi nhà hoặc tòa nhà đã tồn tại. Ví d�? một ngôi nhà ph�?2 tầng có th�?được cải tạo bằng cách xây thêm một tầng nữa đ�?thành 3 tầng.

2. Khi nào nên sửa nhà nâng tầng?

Có nhiều lý do khiến gia ch�?quyết định thực hiện sửa nhà nâng tầng bao gồm:

• Nhu cầu b�?sung diện tích, mong muốn m�?rộng không gian sống rộng rãi hơn.
• Nhà có thêm thành viên mới, xây thêm phòng đ�?tạo ra không gian riêng cho con cái hoặc đ�?ông bà sống chung với gia đình.
• Thay đổi nhu cầu dùng như kinh doanh tại nhà hoặc làm kho.
• Cải tạo và sửa chữa nâng tầng đ�?gia tăng giá tr�?khi bán nhà.

3. Lợi ích của việc sửa chữa nhà thêm tầng

Việc nâng tầng nhà mang lại nhiều lợi ích cho gia đình. Một trong những lợi ích đó là:

• M�?rộng diện tích, không gian sinh hoạt, đáp ứng nhu cầu của các thành viên trong gia đình.
• Cải thiện tình trạng lỗi thời của ngôi nhà.

4. Những điều nên làm khi sửa nhà nâng tầng

4.1. Kiểm định trước khi nâng tầng

Việc nâng cấp và sửa chữa các công trình nhà không ch�?là một nhiệm v�?phức tạp mà còn đầy thách thức, đặc biệt là so với việc xây dựng mới. Chính vì công việc này thường yêu cầu phải kiểm định đ�?chịu lực của móng, cột và kiểm tra địa chất tại công trình. Trong trường hợp không có đ�?thông tin chi tiết t�?bản v�?hoàn công hiện tại đ�?đánh giá đ�?chịu lực của công trình, việc kiểm định chất lượng trước khi tiến hành nâng tầng là bắt buộc và cực k�?quan trọng giúp Dr. Home có cơ s�?d�?liệu ch�?đạo xác nhất đ�?phân tích và đưa ra tư vấn, đ�?xuất giải pháp tối ưu và phù hợp nhất với nhu cầu của khách hàng.

4.2. Xin giấy phép sửa nhà nâng tầng

Trước khi bắt đầu công việc sửa nhà nâng tầng, bạn cần xin giấy phép sửa chữa và cần phải tuân th�?nghiêm ngặt v�?chiều cao và khoảng lùi theo quy định của đã từng địa phương. Vi phạm có th�?dẫn đến x�?phạt hành chính, buộc phải phá d�?công trình, điều này không ch�?rắc rối mà còn tốn nhiều thời gian. Vì vậy, quý khách cần xem xét k�?lưỡng trước khi quyết định nâng thêm tầng nhà, đồng thời tính toán s�?tầng phù hợp với kh�?năng chịu lực của ngôi nhà. 

Khi thực hiện sửa nhà nâng tầng và m�?rộng diện tích xây dựng, bạn cần h�?sơ kiểm định kết cấu và giấy phép xây dựng do quận cấp phép, bạn cần chuẩn b�?những loại h�?sơ chi tiết như sau:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu 3 ph�?lục kèm đi theo).
• Bản sao chứng thực một trong những giấy t�?chứng minh quyền s�?hữu nhà, quyền s�?dụng đất như đã nêu tại mục 1.1.
• Bản v�?thiết k�?công trình (trên giấy A3, A2, A1 hoặc A0) gồm có: Tổng mặt bằng công trình trên lô đất có th�?hiện đầy đ�?kích thước, ranh l�?giới, t�?l�?1/200 ÷ 1/500; kèm đi theo bản đ�?v�?trí công trình có biểu hiện s�?lô, ranh thửa đất đi theo bản đ�?dịa chính ch�?đạo quy năm 2005; mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình, t�?l�?1/100 ÷ 1/200; mặt bằng móng t�?l�?1/100 ÷ 1/200; chi tiết hầm v�?sinh t�?hoại t�?l�?1/50; lược đ�?h�?thống và điểm đấu nối k�?thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, x�?lý nước thải, chất thải, t�?l�?1/100 ÷ 1/200; sơ đ�?ch�?dẫn.
• Ảnh chụp mặt đứng chính hiện trạng công trình cũ.
• Bản v�?hiện trạng và phương án phá d�?công trình cũ (nếu có) do đơn v�?tư vấn thiết k�?lập.
• Trong trường hợp xây dựng nâng thêm tầng nhà, cần phải có h�?sơ khảo sát hiện trạng xác định công trình đ�?điều kiện nâng cấp hoặc biện pháp gia c�?t�?đơn v�?tư vấn có tư cách pháp nhân.
• Quá trình xin giấy phép nâng cấp nhà s�?được hướng dẫn bởi Phòng Kinh t�?& H�?tầng tại quận, đồng thời đơn v�?kiểm định móng và đơn v�?thi công nâng cấp cũng s�?h�?tr�?trong quy trình này.
• Đ�?đảm bảo thành công, h�?sơ cần đáp ứng đầy đ�?các yêu cầu v�?quy hoạch xây dựng, an toàn và bảo lãnh không tác động cho đến môi trường và công trình xung quanh.

4.3. Tính toán chi phí

Trong tiến trình sửa chữa hoặc xây dựng nhà �? việc tính toán chi phí vào vai trò quan trọng. Bạn nên cân nhắc tổng chi phí cho công việc sửa chữa chiếm khoảng 80%, còn lại 20% có th�?được dành cho các vấn đ�?phát sinh trong tiến trình thực hiện.

Đ�?đảm bảo tính khách quan, quý khách có th�?tham khảo chi phí sửa chữa của các ngôi nhà tương t�?như trong khu vực, t�?đó xác định chi phí xây dựng, mua vật liệu, thuê nhân công, và các yếu t�?khác một cách hợp lý.

4.4. Tính toán chiều cao tầng nhà

Khi thêm tầng cần tính toán chiều cao của tầng nhà sao cho hợp lý và đúng với quy định cho phép nhằm tạo ra không gian sinh hoạt thoải mái nhất. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được đo t�?sàn dưới lên sàn k�?tiếp. 

4.5. Chọn xây tường và vách ngăn

Tường và vách ngăn không ch�?giúp phân chia không gian mà còn vào vai trò trong việc chống cháy, cách âm và cách nhiệt. Thay vì chi phí gia c�?móng đắt đ�? có th�?suy xét x�?dụng tường thạch cao hoặc tấm xi-măng, tấm cemboard vì chúng có giá thành thấp hơn so với tường gạch.

4.6. Lưu ý khi làm mái nhà

Khi nâng thêm tầng nhà ph�? bạn có th�?lựa chọn mái nhà dốc đ�?giảm áp lực lên móng.

4.7. Chọn vật liệu xây dựng đạt chất lượng tốt

Đ�?đảm bảo tuổi th�?của công trình, quý khách ch�?nên ưu tiên chọn vật liệu xây dựng nh�?nếu làm sàn đúc gi�? nhưng vẫn chú ý lựa chọn sản phẩm chất lượng tốt.

4.8. Cấu trúc ngôi nhà

Khi quyết định sửa nhà nâng tầng, không nhất thiết phải gi�?nguyên cấu trúc của tầng trệt. Bạn có th�?sáng tạo b�?trí phòng một cách linh hoạt, tạo không gian sống mới m�?và thoải mái hơn.

4.9. Chọn nội thất phù hợp

Trong quá trình mua sắm nội thất mới, quý khách nên chú ý chọn lựa nội thất sao cho phù hợp với những nội thất đã có đ�?tạo s�?đồng b�? Nếu ngân sách có hạn, quý khách có th�?b�?sung nội thất dần dần theo thời gian. Tránh đ�?khoảng trống không hoặc dùng quá nhiều nội thất không thiết yếu.

4.10. Tìm hiểu và chọn lựa đơn v�?thi công uy tín

Việc chọn lựa đơn v�?thi công hoặc sửa chữa nhà với uy tín cao là một yếu t�?quan trọng. Điều này không ch�?đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp quý khách quản lý rủi ro, duy trì s�?cân đối tài ch�?đạo, tránh những khoản phát sinh không đáng có. Nếu quý khách cần sửa nhà hoặc nâng thêm tầng nhà ph�? hãy liên h�?với Doctor Home đ�?được tư vấn, khảo sát và nhận các phương án tối ưu cùng báo giá tốt nhất nhé!

4.11. Giám sát sửa nhà thật k�?/span>

Dù quý khách thuê nhà thầu riêng l�?hay chọn đơn v�?sửa nhà trọn gói, việc giám sát k�?lưỡng là quan trọng. T�?các việc xin giấy phép đến lập k�?hoạch sửa chữa, chất lượng thi công, quý khách cần đánh giá cẩn thận đ�?an tâm v�?công trình. Đối với phương án sửa chữa, quý khách cần chú ý đến những điểm quan trọng như nâng thêm tầng, gia c�?nền móng, và hoàn thiện nội thất phía bên trong, an toàn lao động�?/span>

5. Những điều không ch�?nên làm khi sửa nhà nâng tầng

5.1. X�?dụng sai mục đích so với công năng lúc đầu

Với những ngôi nhà đã tồn tại, việc thêm tầng tr�?thành d�?dàng hơn khi chúng ta x�?dụng k�?hoạch và kết cấu đã được tính toán trước đó. Thông qua bảng v�?kết cấu hiện tại, chúng ta cũng có th�?d�?dàng m�?rộng ngôi nhà.

Đối với những căn nhà đang s�?dụng và có nhu cầu thêm tầng do thay đổi nhu cầu hiện tại, việc nâng cao tầng tr�?thành phức tạp hơn. Điều này đòi hỏi s�?thiết k�?của kiến trúc sư, dựa trên kết qu�?đánh giá móng, đ�?đảm bảo rằng các ch�?s�?thiết k�?kết cấu là ch�?đạo xác và an toàn.

Việc s�?dụng sai mục đích so với công năng thu�?đầu có th�?mang lại nhiều hậu qu�?nghiêm trọng vì mỗi khi thực hiện việc cải tạo và gia tăng s�?tầng của căn nhà, tuổi th�?của nó s�?b�?giảm đi đáng k�?do trọng lực tăng lên và áp đặt lên nền móng. Điều này gây ra nguy cơ sụt lún, nghiêng, thậm chí đ�?nhà.

5.2. Không chú ý đến hiện tượng nghiêng, sụt lún, nứt thường xuyên

Nếu nhà hiện đang ổn định và không có khe h�?trong quy trình x�?dụng, chúng ta có th�?tiếp tục đánh giá móng và tính toán cấu trúc đ�?xem liệu nó phù hợp đ�?xây thêm tầng hay không. Ngược lại, nếu nhà có dấu hiệu nứt tường, b�?nghiêng một bên hoặc nền nhà sụt lún, điều này có th�?là dấu hiệu của nền móng không chất lượng, đặc biệt là khi kết cấu của nhà không được tính toán k�?lưỡng, gây quá tải lên móng.

Việc đánh giá cấu trúc là quan trọng đ�?đánh giá kh�?năng chịu lực của móng và cột của nhà. Quá trình này giúp xác định xem cấu trúc hiện tại của ngôi nhà có th�?chịu được trọng lượng của tầng mới hay không. Đặc biệt, khi xây thêm tầng mới với khối lượng lớn t�?cột và dầm bằng bê tông cốt thép, việc đánh giá tiền đ�?và cột có đ�?kh�?năng chịu tải trọng tầng mới hay không là cực k�?quan trọng.

B�?qua các dấu hiệu của s�?nghiêng, lún, và nứt n�?là một sai lầm lớn. Kết hợp giữa tiền đ�?cũ và vật liệu xây dựng mới cần phải được thực hiện một cách đồng đều. Việc quan sát và xem xét các biểu hiện này trong tiến trình xây dựng và cho dù sau khi công trình hoàn thành là quan trọng đ�?đảm bảo an toàn và đ�?bền của công trình.

5.3. Không kiểm định kết cấu, đánh giá kh�?năng chịu lực

Gia c�?móng có th�?bao gồm việc thêm cọc đ�?tăng cường sức chịu tải cho móng nhà. H�?khung cũng cần được gia c�?bằng cách thêm cột và dầm theo thiết k�?đã được xác định trước đó.

Không xem xét kh�?năng chịu lực thực tiễn là một rủi ro lớn. Mặc dù có tính toán trước, việc đánh giá trong thực t�?v�?kh�?năng chịu lực của tiền đ�?và c�?tòa nhà là quan trọng đ�?đảm bảo tính ch�?đạo xác của các tính toán trước đó. Nếu có bất k�?sai sót nào, việc phát hiện và điều chỉnh kịp thời là cần thiết đ�?tránh những vấn đ�?lớn sau này.

5.4. Vi phạm quy định v�?đ�?cao, khoảng lùi trong bản v�?cấp phép

Việc vi phạm quy định v�?đ�?cao và khoảng lùi trong bản v�?là không chấp nhận được. Bản v�?được thiết k�?và cấp phép đ�?đảm bảo an toàn. Việc xây nhà vượt quá quy định không ch�?là vi phi pháp luật mà còn tác động cho đến s�?an toàn của căn nhà. Nếu nhà không chịu được trọng lực của tầng nhà mới, có th�?dẫn cho đến những tình huống nguy hiểm như sụt lún, nghiêng, đ�?nhà, sập nhà.

Ngoài ra, việc vi phạm quy định, xây nhà vượt quá quy hoạch  có th�?dẫn cho đến đình tr�?và hoãn thi công, nối dài thời gian sửa chữa và các vấn đ�?v�?pháp lý, hạn ch�?t�?phía chính quyền địa phương. 

6. Những phương án cải tạo nâng tầng căn bản hiện gi�?/span>

Trong bối cảnh ngày nay, với tình trạng nhà cũ có kết cấu cầu k�? các k�?sư s�?đưa ra các giải pháp cải tạo nâng tầng nhà ph�?dựa trên địa chất, tình trạng hiện tại của ngôi nhà, quy hoạch xây dựng tại địa phương và nhu cầu x�?dụng của gia ch�?

6.1. Sửa nhà nâng tầng không cần gia c�?cột và móng

Trong trường hợp nhà hiện tại đã tính cho đến việc nâng thêm tầng hoặc có cấu trúc cũ khá vững, nhưng ch�?muốn thêm tầng mái bằng bê tông, mái tôn, sàn gi�?#8230; không đòi hỏi gia c�?cột và móng. Quá trình này bắt đầu t�?những việc nghiên cứu địa chất và tình trạng hiện tại, sau đó quyết định biện pháp thi công. Có sẵn thép ch�?cũ, ch�?cần x�?lý g�?và nối thép theo tiêu chuẩn xây dựng. Nếu không có thép ch�? tiến hành khoan cấy và nối thép, sau đó ghép cột đ�?bê tông và tiếp tục các công đoạn xây dựng mới. 

6.2. Cải tạo nâng tầng nhà ph�?phải gia c�?cột

Trường hợp áp dụng khi tiết diện cột cũ không đ�?đ�?chịu lực khi thêm tầng mới. Quy trình gồm có cắt đục tường bao quanh cột cũ, khoan cấy sắt đai và sắt ch�? sắt ch�?bằng SIKA 731 2 thành phần A-B, lắp đặt cốp pha và đ�?bê tông, sau đó tháo d�?cốp pha và xây tô. Điểm quan trọng là đảm bảo kết nối giữa bê tông cốt thép gia c�?và bê tông cốt thép của cột cũ.

6.3. Cải tạo nâng tầng phải gia c�?móng nhà

Nếu h�?móng cũ không đ�?kh�?năng chịu lực khi tải trọng tăng thêm, quy trình gồm có đào đất xuống đ�?cao của móng cũ, tạo h�?móng băng quanh chân h�?móng c�? khoan cấy sắt bằng Ramset, lắp đặt sàn, dầm cốt thép, sắt ch�?c�?cột hoặc giá c�?cột trên móng băng, sau đó đ�?bê tông móng mới và x�?lý các vấn đ�?h�?thống nước.

6.4. Cải tạo nâng tầng phải gia c�?c�?cột và móng nhà

Trong trường hợp cần phải gia c�?c�?cột và móng, tiến trình s�?là s�?kết hợp giữa gia c�?cột và xây dựng móng mới. Điều này đặc biệt quan trọng đ�?tạo thành một khối thống nhất và đảm bảo s�?liên kết giữa h�?móng cũ và mới.

6.5. Cải tạo nâng tầng phải gia c�?c�?cột và móng nhà bằng h�?thép I

Trong trường hợp nhà cũ là cột gạch và muốn thêm tầng với tải trọng ít, dùng gia c�?bằng cột thép I là lựa chọn tốt. Công nhân Doctor Home thực hiện tiến trình khóa cấy thép gia c�?và hàn nối cột thép I đi theo quy chuẩn, đồng thời xây dựng hoặc đóng cemboard đ�?đảm bảo vừa chịu lực mạnh m�?vừa đạt được mục đích thẩm m�?cho ngôi nhà.

7. Các loại sàn có th�?chọn khi cải tạo nâng tầng

7.1. Nâng tầng bằng sàn bê tông cốt thép có dầm

Việc xây dựng tầng mới thường x�?dụng bê tông cốt thép. Kết cấu này bao gồm h�?cột, dầm, và sàn bằng bê tông, được tối ưu hóa cho diện tích và điều kiện c�?th�?của ngôi nhà. Điểm mạnh của loại kết cấu này khi sửa nhà nâng tầng là đảm bảo chất lượng, tuổi th�?lâu dài, và chi phí tối ưu.

Tuy nhiên, đối với những ngôi nhà có kết cấu sẵn không đ�?vững, thiết yếu k�?và gia c�?móng nâng tầng, điều này có th�?đưa chi phí lên cao. Trong trường hợp này, xây mới có th�?là lựa chọn tối ưu v�?chi phí và đ�?bền kết cấu so với việc nâng cấp cho công trình hiện tại.

7.2. Nâng tầng đúc gi�?bằng bê tông cốt thép kết hợp xà g�?thép m�?kẽm

Việc nâng thêm tầng nhà bằng đúc gi�?này thường dùng bê tông cốt thép, nhưng h�?khung chịu lực được tạo ra bằng xà g�?thép hộp m�?kẽm thay cho dầm bê tông lớn như tầng bê tông thông thường. Mặc dù vẫn đảm bảo kh�?năng chịu lực thiết yếu, tầng này không hoàn toàn như tầng bê tông cốt thép với dầm, và chi phí thi công thường ch�?bằng khoảng 70%.

7.3. Nâng thêm tầng nhà bằng vật liệu nh�?kết hợp xà g�?thép m�?kẽm

Nâng tầng nhà bằng vật liệu nh�?thường s�?dụng khung chịu lực bằng xà g�?thép hộp m�?kẽm, h�?tr�?bởi tấm cemboard nh�? Cemboard là vật liệu được làm t�?xi-măng Portland, cát mịn, và một s�?loại sợi như dăm g�?hoặc sợi cellulose, có kh�?năng chống cháy và chịu nước tốt. Mặc dù không bền bằng so với hai loại tầng trước, nhưng chi phí và quá trình thi công đều r�?hơn.

8. Ảnh hưởng của việc cải tạo nâng tầng nhà ph�?/span>

• Tác động đến các tầng bên dưới: khi tiến hành xây dựng tầng mới, ảnh hưởng đầu tiên là cho đến các tầng phía bên dưới. S�?gia tăng khối lượng có th�?gây áp lực lớn và ảnh hưởng cho đến sức chịu tải của các tầng cũ, đặc biệt là nếu cấu trúc ban đầu không được tính toán k�?lưỡng.
• Tác động cho đến h�?khung và cột của nhà: việc xây thêm tầng cũng đồng nghĩa với việc phải đối mặt với tác động lớn đến h�?khung và cột của ngôi nhà. Nếu không thực hiện đi theo k�?thuật đúng đắn, có th�?làm suy giảm đ�?chắc chắn của ngôi nhà và tạo điều kiện cho việc hư hại.
• Ảnh hưởng đến tiền đ�?của nhà: việc thêm tầng cũng ảnh hưởng cho đến nền móng của ngôi nhà. Nếu tiền đ�?không được thiết k�?đ�?chịu được khối lượng mới, có th�?dẫn cho đến s�?sụt lún và tác động đến tính ổn định của toàn b�?công trình.
• Tác động cho đến nhà hàng xóm lân cận: không ch�?tác động cho đến ngôi nhà chính, mà việc xây thêm tầng còn có th�?tạo ra tác động hạt tiêu cực đối với những ngôi nhà hàng xóm, đặc biệt là khi các nhà liền k�? Việc này đòi hỏi s�?cẩn thận và tuân th�?quy chuẩn xây dựng đ�?tránh gây kết qu�?hạt tiêu cực cho c�?khu vực bao quanh. Trong trường hợp thi công không đúng k�?thuật, không cẩn trọng, hoặc không tuân th�?quy chuẩn xây dựng, có th�?s�?khiến ngôi nhà tr�?thành yếu đuối hơn. Đồng thời, nếu tầng mới không đạt chất lượng, s�?tác động cho đến kh�?năng s�?dụng lâu dài của ngôi nhà. Một ảnh hưởng hạt tiêu cực khác có th�?làm hại cho đến ngôi nhà hàng xóm do các công trình �?đô th�?gi�?đây đều là kiểu nhà ph�?liền k�?

1. Ưu th�?khi cải tạo mặt tiền nhà ph�?/span>

Cải tạo mặt tiền nhà ph�?là tiến trình thực hiện các biện pháp cải tạo đ�?thay đổi diện mạo, màu sắc, hoặc kiểu dáng của mặt tiền. So với việc phải sửa chữa toàn b�?ngôi nhà, cải tạo mặt tiền là phương pháp đơn giản mang lại nhiều lợi ích đáng k�?

• Thời gian thi công nhanh chóng, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt bên phía trong nhà.
• Tiết kiệm chi phí mà vẫn đạt được diện mạo mới như mong đợi.
• Nâng cao v�?đẹp của ngôi nhà, khắc phục vấn đ�?thấm nước, ẩm mốc,…

2. Lý do cần cải tạo mặt tiền nhà ph�?

• Mặt tiền xuống cấp: tác động cho đến cuộc sống hàng ngày khi tường nứt v�?do thời gian, tường mặt tiền thấm nước mưa,…
• Cải tạo đ�?giảm thiểu tác động của môi trường & thời tiết: điều chỉnh hướng ban công, xây rào chắn nắng, chống gió,…
• Thay đổi chức năng đ�?phù hợp với mục đích mới: mặt tiền của căn nhà ph�?đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ấn tượng lúc đầu với khách hàng hoặc người thuê. Do đó, cải tạo mặt tiền có th�?giúp thay đổi chức năng của ngôi nhà, điều chỉnh nó sao cho phù hợp với mục đích mới. Ví d�? bạn có th�?cải tạo mặt tiền đ�?tạo không gian kinh doanh hoặc làm văn phòng cho thuê.
• Tăng giá tr�?trước khi bán: một trong những lý do ch�?đạo s�?khiến ch�?nhà quyết định cải tạo mặt tiền là đ�?tăng giá tr�?của căn nhà trước khi bán. Thông qua việc cải tạo và nâng cấp mặt tiền, bạn có th�?thu hút được s�?chú ý của nhiều khách hàng tiềm năng, đồng thời nâng cao giá tr�?bán của ngôi nhà
• Cắt giảm một phần mặt tiền đ�?m�?rộng đường: trong một s�?trường hợp, việc cải tạo mặt tiền nhà ph�?có th�?liên quan cho đến việc cắt giảm 1 phần mặt tiền đ�?m�?rộng đường. Điều này có th�?xảy ra khi ch�?đạo quyền địa phương quyết định m�?rộng đường hoặc khi bạn muốn tận dụng diện tích mặt tiền đ�?phục v�?mục đích kinh doanh.

3. Những kinh nghiệm cần thiết khi thực hiện cải tạo mặt tiền nhà ph�?/span>

3.1. Mục đích của việc cải tạo mặt tiền nhà ph�?/span>

Khác hoàn toàn so với việc xây dựng nhà mới, quá trình cải tạo nhà đòi hỏi phải tuân đi theo kiến trúc sẵn có & cấu trúc khung cũ của ngôi nhà. Việc hiểu rõ mục đích s�?dẫn đến những quyết định và thay đổi phù hợp nhất. Ví d�? với những ngôi nhà thông thường, có th�?cần nâng cấp bằng cách xây thêm tầng, thay đổi chất liệu, vv. Trong khi đó, đối với những ngôi nhà có mục đích kinh doanh, cần tạo ra một mặt tiền lôi cuốn & sáng tạo.

3.2. Cần phải có phương pháp cải tạo rõ ràng

Lựa chọn vật liệu, đưa ra phương pháp rõ ràng và tận dụng kết cấu sẵn có của ngôi nhà 1 cách hợp lý như: phần nào cần cắt b�? gi�?lại hay thay đổi phần nào cần được liệt kê c�?th�?đ�?tránh những sai xót không đáng có trong quá trình cải tạo mặt tiền nhà ph�? 

3.3. Cân đối ngân sách

Trước khi bắt tay vào việc cải tạo mặt tiền nhà ph�? bạn cần xác định ngân sách cho công việc này. Hãy tính toán chi phí cho từng bước trong tiến trình cải tạo & c�?gắng gi�?ngân sách trong phạm vi cho phép.

3.4. Cân bằng với thiết k�?nội thất

Trong quá trình sửa chữa nhà, gia ch�?thường tập trung m�?rộng không gian đặc biệt là khi có nhu cầu kinh doanh. Tuy nhiên, bạn cũng cần xem xét đ�?đảm bảo s�?hài hòa giữa nhu cầu, nội thất và phong cách kiến trúc, ngoại thất của ngôi nhà.

3.5. Yếu t�?v�?phong thủy cần có khi cải tạo mặt tiền nhà

Việc s�?hữu một mặt tiền tươi sáng có th�?có th�?lôi cuốn tài lộc và thịnh vượng cho gia ch�? Hãy tham khảo thêm ý kiến của các kiến trúc sư đ�?hiểu rõ hơn v�?cách sắp xếp, b�?trí hướng cửa, màu sắc sao cho hợp phong thủy với tuổi, bổn mệnh của bạn nhé!

4. Các phương án cải tạo mặt tiền nhà ph�?ph�?biến nhất gi�?đây

Cải tạo mặt tiền nhà ph�?là một công việc đòi hỏi s�?chú ý đặc biệt cho đến nhiều thời kì khác nhau. Tùy thuộc vào mục tiêu của gia ch�? có ba phương án cải tạo ph�?biến như sau:

4.1. Thay Đổi Khuôn Viên Ban Công Mặt Tiền

Phương án này được coi là “tốn công sức” nhất trong các loại cải tạo mặt tiền. Thông qua việc thay đổi khuôn viên ban công, đội ngũ thi công s�?tháo d�?toàn b�?phần tường trát, khung chắn và lan can ban công, x�?lý h�?thống cấp thoát nước, chống thấm�?Thậm chí, h�?có th�?m�?rộng diện tích sàn bê tông đ�?tạo ra không gian mới. Các công đoạn ch�?đạo trong phương án cải tạo này gồm có:

• Thi công và thiết k�?lại ban công: cảnh quan, hướng, …
• Tr�?cửa s�? cửa ch�?đạo mới đi theo phương án m�?rộng mới.

4.2. Ch�?Thay Đổi Bên Ngoài Mặt Tiền, Gi�?Nguyên Kết Cấu Cũ

Phương án này tương đối đơn giản, ch�?thay đổi b�?ngoài mặt tiền & gi�?nguyên kết cấu cũ. Điều này giúp quá trình sửa sang diễn ra nhanh chóng, nhưng cũng hạn ch�?kh�?năng x�?dụng các mẫu thiết k�?mặt tiền độc đáo hơn. Các công việc có th�?thực hiện trong phương án này bao gồm:

• Sơn lại toàn b�?mặt tiền & phần tường ngoài nhà.
• Thay cổng, thay cửa sang các kiểu cổng, cửa khác với cùng kích thước khung có sẵn.
• Ốp gạch thẩm m�?đ�?tạo điểm mới l�?cho mặt tiền nhà.
• Đây là lựa chọn phù hợp với những ngôi nhà cần sửa sang trong thời gian ngắn đ�?phục v�?kinh doanh hoặc thay đổi đi theo gu thẩm m�? phong thủy của gia ch�?

4.3. Thi Công Lắp Đặt Vật Liệu Chịu Nhiệt, Chống Ẩm,…

Việc lắp đặt các vật liệu chịu nhiệt, chống ẩm s�?giúp bảo v�?mặt tiền nhà khỏi ảnh hưởng của thời tiết khắc nghiệt giúp ngôi nhà bền vững theo thời gian. Các vật liệu thường được x�?dụng trong phương án này gồm có sơn chịu nhiệt, sơn chống thấm, gạch chống thấm, tôn lạnh,… Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng và phương án này thường được ứng dụng rộng rãi, đặc biệt là đối với các ngôi nhà hướng Tây, nơi tia nắng mặt trời chiếu liên tục với cường đ�?cao.

5. Dịch v�?sửa mặt tiền nhà ph�?chuyên nghiệp tại TPHCM

Đội ngũ k�?sư, kiến trúc sư & th�?xây dựng tại Doctor Home đều có năng lực chuyên môn cao cam kết mang đến cho khách hàng những dịch v�?chất lượng nhất với giá c�?phù hợp. Chúng tôi cung cấp các dịch v�?như sau:

• Thiết k�?bản v�?xây dựng.
• Thiết k�?& cung cấp nội thất trọn gói.
• Cải tạo sửa chữa công trình trọn gói.
• Cải tạo mặt tiền nhà ph�?& showroom.
• Cải tạo biệt th�?cũ thành biệt th�?mới.
• Bảo trì trọn gói cho toà nhà văn phòng & chung cư.
• Sửa chữa, bảo trì h�?thống cấp thoát nước của toà nhà.
• Sơn nội ngoại thất & các cấu trúc h�?tầng khác.
• Sửa chữa các phần bên phía trong & phía bên ngoài của toà nhà.
• Nâng tầng và nâng nền công trình chuyên nghiệp nhanh chóng.
• Hoàn thiện các hạng mục công trình xây thô như căn h�? nhà ph�? biệt th�?
• Cải tạo & đi lại h�?thống điện, điện lạnh và đấu nối đường dây thẩm m�?cho ngôi nhà.
• Chống thấm, chống dột trọn gói công trình như nhà ph�? biệt th�? bao gồm các hạng mục như nhà dọn dẹp, phòng tắm giặt, tường gạch, chân tường, trần mái nhà, b�?bơi, b�?nước, b�?sục, sàn mái l�?thiên, ban công, sân thượng, tầng hầm.

6. Đơn giá & hạng mục thi công cải tạo mặt tiền nhà ph�?của Doctor Home

Dr. Home trân trọng gửi đến quý khách bảng giá chi tiết dịch v�?cải tạo mặt tiền nhà ph�? sửa chữa nhà ph�? biệt th�?bao gồm các hạng mục & công việc c�?th�? Xin lưu ý, đây ch�?là d�?tính dành cho điều kiện thông thường. Giá c�?th�?s�?ph�?thuộc vào tình trạng hiện tại của công trình, vật liệu mà quý khách chọn, cách thức thực hiện công việc, điều kiện vận chuyển vật liệu xây dựng… Bảng báo giá cuối cùng s�?được gửi cho đến quý khách sau khi trao đổi c�?th�?đ�?đảm bảo phương án tối ưu theo ý muốn của quý khách.

*Lưu ý: Bảng giá này ch�?mang tính chất tham khảo. Bảng giá chi tiết đã từng hạng mục s�?được gửi cho đến quý khách sau khi k�?sư của Doctor Home thực hiện khảo sát trực tiếp tại công trình của quý khách. Ch�?khi đã thống nhất v�?tiến đ�? vật liệu xây dựng, và biện pháp thực hiện, chúng tôi mới tiến hành bảng giá chi tiết với ch�?đầu tư.

7. Quy trình cải tạo mặt tiền nhà ph�?và sửa chữa nhà của Doctor Home 

Dr. Home thực hiện một tiến trình làm việc rõ ràng & minh bạch đ�?đảm bảo s�?hiệu qu�?và chất lượng trong quy trình sửa chữa nhà. Quy trình này được chia thành các bước c�?th�?như sau:

Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin

Khách hàng có nhu cầu x�?dụng dịch v�?thiết k�?hoặc cải tạo sửa chữa nhà ph�?và liên h�?với Doctor Home. Khách hàng cung cấp thông tin chi tiết như tên và s�?điện thoại người liên h�? hạng mục cần sửa chữa, diện tích, s�?tầng nhà, địa ch�?công trình cần sửa, hình ảnh hiện trạng nếu có, & bản v�?hoàn công nếu muốn thay đổi kết cấu nhà.

Bước 2: Tư Vấn, Báo Giá Sơ B�?/span>

Sau khi tiếp nhận thông tin, nhân viên s�?tư vấn sơ b�?v�?hạng mục sửa chữa, xem xét cần xin phép hay không, & đưa ra bảng giá sơ b�?nếu có hình ảnh trực quan.

Bước 3: K�?Sư Khảo Sát Thực T�?/span>

K�?sư của Dr. Home s�?đến công trình đ�?đo đạc, kiểm tra hiện trạng, và thiết k�?bản v�?kiến trúc hoặc kết cấu. Sau 3-7 ngày khảo sát, báo giá chi tiết s�?được gửi cho khách hàng, gồm có c�?đ�?xuất của k�?sư.

Bước 4: Tiến Hành Sửa Chữa, Nghiệm Thu Bàn Giao

Nếu khách hàng đồng ý, Dr. Home lập hợp đồng, ký kết với khách hàng, và tiến hành sửa chữa. Hợp đồng quy định đơn giá, vật tư, tiến trình, bảo hành bảo trì, và quyền lợi của c�?hai bên. Sau khi hoàn thành, s�?có nghiệm thu bàn giao cho ch�?đầu tư.

Bước 5: Nhận Phản Hồi Dịch V�?/span>

Nhân viên s�?liên h�?với khách hàng đ�?nhận phản hồi sau nghiệm thu. Nếu có sai sót cần chỉnh sửa, h�?s�?thông báo & có nhân viên xuống xem xét & x�?lý đ�?đảm bảo hài lòng cho khách hàng.

8. Tại sao khách hàng tin chọn dịch v�?của Dr Home?

Công ty Doctor Home t�?hào là đơn v�?sửa chữa nhà uy tín và chất lượng tại Thành ph�?H�?Chí Minh, chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo và sửa chữa nhà ph�?cũng như biệt th�? Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà là nơi quan trọng nhất, nơi mọi người tìm thấy s�?êm ấm, bình yên, hạnh phúc sau ngày dài bận rộn. Dưới s�?lãnh đạo hết lòng của Ban Giám đốc – chúng tôi cam kết đặt tâm huyết vào từng chi tiết, từng công đoạn trong quy trình thi công đ�?mang lại s�?hài lòng tối đa cho khách hàng. 

• Với hơn 11 năm kinh nghiệm và hàng trăm d�?án thành công: Doctor Home luôn đặt chất lượng công trình và s�?hài lòng của khách hàng lên đầu. 
• Doctor Home mang cho đến những dịch v�?đa dạng: cải tạo nhà, sửa chữa nhà ph�?trọn gói, hoàn thiện nhà xây thô, nâng thêm tầng và nâng nền nhà chuyên nghiệp, uy tín & chất lượng, đ�?đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng đối với ngôi nhà.
• Đội ngũ bác sĩ của chúng tôi: là những k�?sư kiến trúc sư giàu kinh nghiệm hết lòng mang đến những giải pháp toàn diện.
• Chi phí hợp lý: chi phí hợp lý, tương xứng với chất lượng công trình, mang lại s�?hoàn hảo cho ngôi nhà.
• Hợp đồng thi công minh bạch: được ký kết 1 cách rõ ràng, đảm bảo lợi ích cho c�?hai bên.
• Tiến đ�?thi công: cam kết đúng như đã thỏa thuận.
• K�?thuật thi công: tiên tiến, chuẩn xác và t�?m�?
• Không bán thầu: công trình trực tiếp bởi Dr Home giám sát & thi công.
• Bảo hành, bảo trì dài hạn: lên cho đến 5 năm. Chúng tôi luôn sẵn sàng chăm sóc ngôi nhà của bạn như chính ngôi nhà của mình, giúp bạn hoàn toàn yên tâm khi ngôi nhà bạn đang được chăm sóc bởi các chuyên gia của chúng tôi. 

9. Các d�?án thực tiễn cải tạo mặt tiền nhà ph�?tại Doctor Home

Mời quý khách hàng tham khảo các d�?án cải tạo mặt tiền nhà ph�?của chúng tôi:

10. Liên h�?công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

Nếu bạn đang cần một dịch v�?thi công sửa chữa nhà ph�? biệt th�?uy tín chất lượng, liên h�?Doctor Home đ�?được đội ngũ k�?sư chúng tôi h�?tr�?tư vấn chi tiết nhé! Sau khi kết nạp thông tin v�?công trình, thông tin này s�?được chuyển cho k�?sư/kiến trúc sư & liên h�?khách hàng đ�?khảo sát, tư vấn trực tiếp tại công trình, sau đó tiến hành bảng báo giá.

Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

• Mã s�?thu�? 0315058363
• Điện thoại: 0901.172.859
• Email: [email protected]
• Website: //drhome.com.vn/
• Ch�?đường Doctor Home Quận 10: //g.page/drhome1707
• Tr�?s�? 22 Đường s�?8, Khu Z756, Phường 12, Quận 10, TP HCM
• Văn phòng: 102 Đường 291 (Verosa Park), Phường Phú Hữu, TP Th�?Đức

1. Cải tạo nhà �?là gì?

Cải tạo nhà �?là quá trình nâng cấp, điều chỉnh hoặc thay đổi c�?v�?ngoại thất và nội thất tạo nên một không gian sống mới, đẹp và hiện đại hơn.

Cải tạo nhà �?đã cũ thành nhà mới là lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình nhằm cải thiện chất lượng ngôi nhà với chi phí tiết kiệm. Quá trình sửa chữa nhà đòi hỏi s�?can thiệp của đội ngũ thiết k�?kiến trúc, nội thất và xây dựng có kiến thức chuyên môn, k�?năng và kinh nghiệm.

2. Khi nào cần cải tạo nhà �?

Có nhiều lý do khiến gia ch�?quyết định cải tạo nhà �?nhưng ch�?yếu đến t�?nhu cầu nâng cấp không gian sống cho gia đình. Dựa trên kinh nghiệm trong hơn 11 năm qua của Doctor Home, những trường hợp cần cải tạo thường bao gồm:

• Tình trạng xuống cấp: Do tác động của thời gian, ngôi nhà có th�?xuống cấp, mất đi v�?đẹp thu�?đầu. Những vấn đ�?như nứt tường, mốc tường, thấm nước, và sụt lún móng có th�?xảy ra.
• Tác động của thiên nhiên: Nhà có th�?b�?tác động bởi thời tiết và môi trường xung quanh, như ngập nước, nhiệt đ�?không khí cao. Cải tạo giúp giảm thiểu ảnh hưởng của các yếu t�?này.
• Nhu cầu gia đình thay đổi: Khi gia đình có thêm thành viên hoặc muốn tăng diện tích sinh hoạt, việc thay đổi, cải tạo lại công năng s�?dụng nhà là giải pháp hợp lý.
• Phong thủy và tài vận: Một s�?ch�?nhà quan tâm đến yếu t�?phong thủy, và cải tạo nhà �?có th�?giúp tài vận ch�?nhân hanh thông, may mắn. 
• Thay đổi phong cách thiết k�? khi kiến trúc và nội thất tr�?thành lỗi thời thì việc thiết k�?và cải tạo đi theo phong cách thiết k�?mới hiện đại hơn s�?giúp ngôi nhà lột xác ngoạn mục.

Với những lý do trên, cải tạo nhà �?đã tr�?thành một lựa chọn bậc nhất khi gia ch�?muốn nâng cấp và làm mới không gian sống cho gia đình.

3. Lợi ích khi nâng cấp cải tạo nhà �?/span>

Việc cải tạo nhà �?không ch�?mang lại nhiều lợi ích v�?mặt thẩm m�?mà còn tác động tích cực cho đến cuộc sống hàng ngày của mọi thành viên trong gia đình. Trong bối cảnh này, Doctor Home muốn chia s�?thêm với quý khách hàng một s�?lợi ích quan trọng trong việc cải tạo nhà �?như sau: 

3.1. Không gian mới khởi nguồn cuộc sống mới

Việc sống trong không gian cũ, ám ảnh bởi kiến trúc lỗi thời, có th�?khiến chúng ta cảm thấy quen thuộc nhưng thiếu sức sống. Một ngôi nhà được cải tạo với thiết k�?nội thất thông minh và hiện đại s�?m�?ra không gian sống mới, đa dạng hơn. Quá trình này không ch�?giải quyết vấn đ�?b�?trí nội thất cũ mà còn mang đến những không gian xanh, loại b�?những bức tường không thiết yếu và thêm vào những điểm nhấn mới, tạo nên một cuộc sống tiện lợi và đầy cảm hứng.

3.2. Gia tăng giá tr�?bất động sản cho ngôi nhà

Với v�?trí và diện tích không thay đổi, cải tạo nhà �?là biện pháp duy nhất đ�?nâng cao giá tr�?của bất động sản. Cải tạo nội thất không ch�?là cách đ�?làm mới không gian mà còn là đòi hỏi s�?đầu tư có ý thức vào các sản phẩm nội thất nhằm mang lại giá tr�?bền vững đi theo thời gian. S�?chọn lựa k�?lưỡng v�?phong cách, thương hiệu, và vật liệu s�?giúp tăng giá tr�?cho ngôi nhà.

3.3. Khắc phục nhược điểm, b�?sung công năng

Dịch v�?cải tạo nhà �?trọn gói của Doctor Home không ch�?mang lại s�?đổi mới mà còn khắc phục các vấn đ�?kiến trúc cũ, b�?sung công năng và nội thất mới. Nh�?vào s�?phát triển của ngành xây dựng và nội thất, các sản phẩm ngày càng hoàn thiện bởi k�?thuật thi công cùng với tính năng thông minh và chi phí hợp lý. Việc sửa chữa và cải tạo nhà �? nội thất không ch�?giúp tối ưu hóa không gian mà còn mang lại s�?thuận tiện và tiện ích. Hợp tác với đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, quý khách s�?nhận được s�?tư vấn chuyên sâu v�?phong cách, vật liệu và phong thủy, tạo ch�?nên không gian sống hoàn hảo.

4. 8 lưu ý quan trọng trước khi cải tạo nhà �?/span>

4.1. Những hình thức sửa chữa, cải tạo nhà ở bây gi�?/span>

• Sửa chữa và duy trì nhà cũ: thường được áp dụng khi nhà đã dùng một thời gian và xuất hiện những vấn đ�?nh�?như nứt tường, rò r�?nước, hay sơn bong tróc. Các công việc này không tác động cho đến kết cấu chính của ngôi nhà.
• Tân trang và nâng cấp: áp dụng khi nhà bạn đã cũ và muốn đưa nó lên tầm cao mới. Bạn cũng có th�?thay đổi nội thất, sơn lại tường, trần nhà, và thậm chí làm mới toàn b�?không gian. Nếu có nhu cầu x�?dụng tăng lên, bạn có th�?nâng cấp bằng phương pháp thêm tầng hoặc phòng.
• Xây dựng lại: Khi nhà tr�?thành quá cũ k�? xuống cấp nặng, ảnh hưởng đến kết cấu và an toàn, lựa chọn xây mới lại là phương án tốt nhất. Điều này đặc biệt quan trọng khi cải tạo toàn b�?kết cấu của ngôi nhà.

Trước khi quyết định phương pháp nào, bạn cần lựa chọn dựa trên mục đích s�?dụng và tình trạng c�?th�?của ngôi nhà.

4.2. Xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà �?/span>

Quan trọng nhất khi sửa nhà là phải tìm hiểu các th�?tục và xin giấy phép xây dựng đ�?đảm bảo công trình bạn thi công thuận lợi và đúng với quy định, mật đ�?xây dựng cho phép của đã từng khu vực đ�?tránh các rủi ro b�?x�?phạt và phải tháo d�?khi công trình đã hoàn thành.   

4.3. Lập kế hoạch sửa nhà cụ thể

Trước khi bắt đầu, bạn cần lập một k�?hoạch chi tiết v�?thời gian tiến hành và hoàn thành, mục đích và các hạng mục cần sửa chữa.

4.4. Kiểm tra kh�?năng chịu lực của móng nhà

Khi muốn thêm tầng hoặc phòng, bạn cần phải đánh giá kh�?năng chịu lực của móng nhà. Điều này đảm bảo an toàn và tránh sụt lún.

4.5. D�?trù kinh phí sửa chữa, cải tạo nhà �?/span>

Với giá vật liệu xây dựng và lao động tăng, việc d�?trù kinh phí là cực k�?quan trọng. Bạn cần tính toán chi phí cho thiết k�? nhà thầu, vật liệu, và các khoản d�?phòng.

4.6. Chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín là điều kiện tiên quyết đảm bảo d�?án của bạn được tiến hành đúng k�?thuật, tiến trình, an toàn và thành công. Tìm hiểu k�?v�?nhà thầu, xem xét các chứng ch�?hoạt động của công ty, trình đ�? tiến trình, kinh nghiệm đội ngũ thông qua các công trình thực tại và kiểm tra t�?khách hàng của h�?

4.7. S�?thống nhất trong thiết k�?/span>

Trong quá trình cải tạo nhà �? việc thiết k�?là một yếu t�?quan trọng đ�?đảm bảo căn nhà được cải tạo đúng đi theo ý muốn của gia đình. Việc thiết k�?này cần được thống nhất giữa các thành viên trong gia đình đ�?đảm bảo s�?hài hòa và phù hợp với nhu cầu x�?dụng. Nếu có th�? bạn nên thuê một kiến trúc sư chuyên nghiệp đ�?có th�?tư vấn và thiết k�?cho căn nhà của bạn.

4.8. Các vấn đ�?khác liên quan cho đến việc sửa chữa

Vận chuyển nội thất ra khỏi khu vực công trình, bàn giao mặt bằng trống, chuẩn b�?điện, nước cho thi công, và tìm ch�?�?tạm thời cho gia đình trong tiến trình cải tạo nhà �?

5. Các hạng mục cải tạo nhà �?nâng cấp không gian sống

5.1. Cải tạo biệt th�?cũ �?nâng cấp không gian sống của giới thượng lưu

Biệt th�?là biểu tượng của cuộc sống thượng lưu với diện tích rộng và nội thất đẳng cấp. Tuy nhiên, thời gian x�?dụng khiến chúng xuống cấp, đòi hỏi việc cải tạo. Với quy mô lớn và tính cầu k�?cao, việc này đòi hỏi đội ngũ thi công chuyên nghiệp và kiến thức sâu rộng đ�?đưa ra những phương án tối ưu.

5.1.1. Lý do cải tạo biệt th�?cũ

Biệt th�?cũ sau 1 thời gian không duy trì được v�?đẹp và s�?sang trọng. Ngoài ra, lối kiến trúc lỗi thời cũng tr�?nên gánh nặng thẩm m�? Cải tạo biệt th�?giúp nâng cao chất lượng, m�?rộng không gian sống đẳng cấp, bền vững cho gia ch�?

5.1.2. Những lưu ý quan trọng khi cải tạo biệt th�?cũ

• Nếu kết cấu còn tốt, bạn ch�?cần thay đổi b�?trí nội thất, sơn lại tường s�?mang lại một không gian hoàn toàn mới. 
• Ngoài ra, việc xác định liệu nên cải tạo hay xây mới là rất quan trọng. Cải tạo giúp tiết kiệm chi phí và thời gian khi tận dụng kết cấu cũ. Bạn hãy liên h�?với Doctor Home đ�?chúng tôi đánh giá hiện trạng chi tiết, đ�?xuất phương án tối ưu nhất nhé! Cam kết mang lại giá tr�?và chất lượng cho khách hàng là ưu tiên bậc nhất của chúng tôi.

5.2. Cải tạo nhà ống: Tiện nghi và Hiện đại hóa không gian sống

Nhà ống là loại nhà ph�?biến �?trong các thành ph�?lớn hiện nay. Những ngôi nhà ống  thường nh�?hẹp. Trong tiến trình cải tạo đòi hỏi s�?cẩn trọng đ�?không ảnh hưởng đến kết cấu của ch�?đạo nó và các ngôi nhà liền k�? 

5.2.1. Lý do cải tạo nhà ống cũ

Một trong các lý do ph�?biến khi cải tạo nhà ống là đ�?tối ưu hóa diện tích s�?dụng khi gia đình có thêm thành viên mới nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống. Ngoài ra, nhà ống x�?dụng thời gian dài khiến ngôi nhà b�?xuống cấp, xập x�?như:

• Chân tường: b�?hủy hoại bởi thời tiết, xuất hiện tình trạng bong, tróc, gây mất dọn dẹp v�?sinh và thẩm m�?
• Nền nhà b�?võng, nứt: áp lực lớn gây hiện tượng võng, nứt, tác động cho đến v�?m�?quan và bằng phẳng của nền nhà.
• Trần, tường b�?nứt: ảnh hưởng của thời tiết làm tường ngấm nước, s�?khiến tường b�?nứt, ảnh hưởng đến đ�?bền và tuổi th�?của ngôi nhà.
• Thiết k�?nội và ngoại thất: Thiết k�?lỗi thời, kém sang, không đáp ứng xu hướng hiện đại.

5.2.2 Các phương pháp cải tạo

• Thiết k�?thêm giếng trời hoặc sân đ�?làm rộng không gian.
• Thay đổi nội thất, dùng đ�?nh�?gọn và hiện đại.
• Tân trang mặt tiền như thay đổi cửa, ban công, màu sơn.
• Nâng thêm tầng nhà

5.3. Cải tạo chung cư cũ �?Mang đến không gian mới cho căn h�?/span>

Tại thành ph�?H�?Chí Minh, căn h�?cũ đang xuống cấp rất nhiều và việc cải tạo là bắt buộc. Cải tạo căn h�?cũ giúp tạo mới không gian phía bên trong, tùy thuộc vào diện tích và vật liệu, chi phí có th�?thay đổi dựa trên nhu cầu của gia ch�?

5.3.1. Lý do cải tạo căn h�?cũ

Một trong các lý do quan trọng khiến gia ch�?quyết định cải tạo chung cư cũ của mình là:

• Nền nhà: bong tróc gạch, mối mọt, nấm mốc.
• Tường nhà: thấm nước, nứt gây mất thẩm m�?và không gian sống.
• Nội thất: hư hại, xuống cấp, không tận dụng tối ưu công năng s�?dụng s�?khiến không gian bày bừa, bức bí.

5.4. Cải tạo lại nhà �?tập th�?cũ �?Chuyển đổi kiến trúc xưa thành hiện đại

Nhà �?tập th�? giá r�?nhưng thường xuống cấp do đã dùng lâu dài. Cải tạo nhà tập th�?đòi hỏi s�?chú ý và chuyên nghiệp đ�?đảm bảo an toàn và chất lượng công trình. Những căn nhà tập th�?xây dựng t�?nhiều thập k�?trước thường nh�?hẹp, ẩm thấp, tường nứt n�? Cải tạo khó khăn do cấu trúc không vững chắc.

5.4.1. Phương án cải tạo nhà �?tập th�?cũ 

• B�?trí lại không gian: m�?rộng không gian sinh hoạt chung.
• Thiết k�?gần gũi với thiên nhiên: tận dụng ban công, hành lang làm khu vườn nh�?
• Tạo không gian m�? phá b�?bức tường ngăn cách giữa các phòng.
• Lựa chọn sắc màu tối giản: gam màu sáng, tạo cảm giác rộng rãi và hiện đại.
• Tập trung vào s�?đơn giản: loại b�?vật dụng không rất cần thiết.
• Chống thấm và nứt: đảm bảo tính an toàn và v�?sinh.

6. Doctor Home – Công ty cải tạo nhà �?chuyên nghiệp tại TP. H�?Chí Minh

Công ty Doctor Home t�?hào là đơn v�?sửa chữa nhà uy tín và chất lượng tại Thành ph�?H�?Chí Minh, chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo và sửa chữa nhà ph�?cũng như biệt th�? Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà là nơi quan trọng nhất, nơi mọi người tìm thấy s�?ấm cúng, bình yên, hạnh phúc sau ngày dài bận rộn. Dưới s�?lãnh đạo hết lòng của Ban Giám đốc – chúng tôi cam kết đặt tâm huyết vào từng chi tiết, từng công đoạn trong quy trình thi công đ�?mang lại s�?hài lòng tối đa cho khách hàng. 

• Với hơn 11 năm kinh nghiệm và hàng trăm d�?án thành công: Doctor Home luôn đặt chất lượng công trình và s�?hài lòng của khách hàng lên đầu. 
• Doctor Home mang đến những dịch v�?đa dạng: cải tạo nhà, sửa chữa nhà ph�?trọn gói, hoàn thiện nhà xây thô, nâng cấp tầng và nâng nền nhà chuyên nghiệp, uy tín và chất lượng, đ�?đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng đối với ngôi nhà.
• Đội ngũ bác sĩ của chúng tôi: là những k�?sư kiến trúc sư giàu kinh nghiệm hết lòng mang cho đến những giải pháp toàn diện.
• Chi phí hợp lý: chi phí hợp lý, tương xứng với chất lượng công trình, mang lại s�?hoàn hảo cho ngôi nhà.
• Hợp đồng thi công minh bạch: được ký kết một cách rõ ràng, đảm bảo lợi ích cho c�?hai bên.
• Tiến đ�?thi công: cam kết đúng như đã thỏa thuận.
• K�?thuật thi công: tiên tiến, chuẩn xác và t�?m�?
• Không bán thầu: công trình trực tiếp bởi Dr Home giám sát và thi công.
• Bảo hành, bảo trì dài hạn: lên cho đến 5 năm. Chúng tôi luôn sẵn sàng chăm sóc ngôi nhà của bạn như chính ngôi nhà của mình, giúp bạn hoàn toàn an tâm khi ngôi nhà bạn đang được chăm lo bởi các chuyên gia của chúng tôi. 

6.1. Quy trình khảo sát tư vấn thi công cải tạo sửa chữa nhà

Là thành viên của Công ty TNHH Tư Vấn Thiết K�?Đầu Tư Xây Dựng Việt Quốc �?Việt Quốc Group, Công ty Sửa Chữa Nhà Doctor Home quy tu đội ngũ k�?sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, luôn lắng nghe và hiểu rõ nhu cầu của khách hàng. Điều này giúp quy trình tư vấn, thi công sửa chữa, cải tạo nhà được thực hiện một cách chặt ch�?và phù hợp với đã từng d�?án c�?th�?

Doctor Home ra đời với mục hạt tiêu chăm lo khách hàng tốt hơn, đồng thời cung cấp nhiều dịch v�?tiện ích. H�?sơ năng lực của công ty đầy đ�?các thông tin cho khách hàng tham khảo, đội ngũ nhân viên tư vấn hoạt động 24/7, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng ngay khi thiết yếu. Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt, Doctor Home không ngừng n�?lực hoàn thiện và đổi mới đ�?duy trì địa v�?của mình trong lĩnh vực xây dựng. 

Quy trình sửa chữa nhà ph�?tại Dr Home:

• Bước 1: Dr. Home tiếp nhận yêu cầu của khách hàng
• Bước 2: Tư vấn khách hàng, gửi hình ảnh hiện trạng. Sau đó gửi bảng giá sơ b�?cho khách hàng
• Bước 3: Đội ngũ k�?sư đến khảo sát thực tiễn và gửi bảng báo giá chuẩn xác đến khách hàng.
• Bước 4: Ký hợp đồng, tiến hành thi công, sửa chữa nhà ph�? Kiểm tra và bàn giao.
• Bước 5: Gọi điện thoại cho khách hàng sau 1 tuần đ�?nhận Feedback.

6.2. Các dịch v�?cải tạo nhà �?trọn gói tại TP HCM của Doctor Home

Dịch v�?của Doctor Home đa dạng, gồm có c�?việc cải tạo nhà t�?móng, thân, đến mái nhà. Trong đó, chúng tôi chuyên v�?các công việc như sơn nước cho c�?nội thất và ngoại thất, đóng trần thạch cao, cải tạo h�?thống điện, lạnh, cấp thoát nước, chống thấm dột… cho các công trình t�?nhà ph�? biệt th�?cho đến toà nhà văn phòng…

Công ty Dr Home cung cấp nhiều dịch v�?đa dạng như:

• Thiết k�?kết cấu kiến trúc.
• Xây dựng công trình.
• Cải tạo và sửa chữa công trình.
• Thiết k�?và trang trí nội thất.
• Hoàn thiện nhà xây thô.
• Nâng tầng nhà ph�?
• Nâng nền nhà, bãi bến.
• Kiểm định chất lượng công trình.
• Và nhiều dịch v�?khác�?/span>

Các dịch v�?của chúng tôi áp dụng cho đa dạng công trình như nhà dân dụng, công nghiệp, và công cộng như căn h�? nhà ph�? biệt th�? toà nhà văn phòng, trường học, nhà xưởng… Các dịch v�?chi tiết như sơn nước, ốp lát, chống thấm… có th�?liên h�?trực tiếp với Doctor Home đ�?biết thêm thông tin chi tiết.

Khi đã xác định được thông tin như địa điểm thi công, khối lượng công việc, và nằm trong hạn mức thi công, các k�?sư tại Doctor Home s�?liên h�?đ�?khảo sát và bảng báo giá cho khách hàng. Chúng tôi cũng cung cấp h�?sơ năng lực hoặc chứng ch�?hành ngh�? giấy phép kinh doanh nếu khách hàng quan tâm.

6.3. Doctor Home xin gửi tới quý v�?bảng báo giá cải tạo nhà �?2024

Chúng tôi xin gửi tới bảng báo giá cải tạo nhà �?như sau: 

*Lưu ý: Bảng giá này ch�?mang tính chất tham khảo. Bảng bảng giá chi tiết từng hạng mục s�?được gửi cho đến quý khách sau khi k�?sư của Doctor Home thực hiện khảo sát trực tiếp tại công trình của quý khách. Ch�?khi đã thống nhất v�?tiến trình, vật liệu xây dựng, và biện pháp thực hiện, chúng tôi mới tiến hành gửi bảng giá ch�?đạo thức cho đến ch�?đầu tư.

6.4. Mời quý v�?tham khảo hình ảnh thi công cải tạo nhà �?của Doctor Home

Một s�?hình ảnh thi công sửa chữa nhà trong thực t�?của chúng tôi:

6.5. Chính sách bảo hành sửa chữa, cải tạo nhà tphcm

Mọi công trình thực hiện bởi Công ty Sửa chữa nhà Doctor Home đều được bảo hành 100%. Chúng tôi áp dụng ch�?đ�?bảo hành và bảo trì tùy thuộc vào từng hạng mục thi công. Thời gian bảo hành cho mỗi công trình có th�?lên đến 5 năm đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.

6.6. Liên h�?công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

Nếu bạn đang cần một dịch v�?thi công cải tạo nhà �? biệt th�?uy tín chất lượng, liên h�?Doctor Home đ�?được đội ngũ k�?sư chúng tôi b�?tr�?tư vấn chi tiết nhé! Sau khi thu nạp thông tin v�?công trình, thông tin này s�?được chuyển cho k�?sư/kiến trúc sư & liên h�?khách hàng đ�?khảo sát, tư vấn trực tiếp tại công trình, sau đó tiến hành bảng báo giá.

Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

• Mã s�?thu�? 0315058363
• Điện thoại: 0901.172.859
• Email: [email protected]
• Website: //drhome.com.vn/
• Ch�?đường Doctor Home Quận 10: //g.page/drhome1707
• Tr�?s�? 22 Đường s�?8, Khu Z756, Phường 12, Quận 10, HCM
• Văn phòng: 102 Harmona (Verosa Park), Phường Phú Hữu, TP Th�?Đức

1. Cải tạo biệt th�?cũ & những lợi ích mang lại cho gia ch�?/span>

1.1. Đổi mới không gian sống

Quá trình thiết k�?lại toàn b�?kiến trúc & nội thất của ngôi nhà đi theo từng phong cách yêu thích s�?tạo ra một không gian sống mới hiện đại & tiện ích hơn. Điều này giúp ch�?nhân có th�?tận dụng hiệu qu�?diện tích s�?dụng mà không làm thay đổi cấu trúc cũ của ngôi nhà.

1.2. Cải thiện chức năng x�?dụng

Việc cải tạo biệt th�?cũ giúp cải thiện các chức năng s�?dụng không gian một cách thông minh và thuận tiện hơn như việc m�?rộng phòng ng�?hoặc phòng khách, cải thiện b�?trí của bếp hoặc phòng tắm.

1.3. Nâng cấp h�?thống điện & nước

H�?thống điện, nước trong ngôi nhà cũ cũng s�?được nâng cấp đ�?phù hợp với nhu cầu s�?dụng và kiến trúc tổng th�?của ngôi nhà giúp gia ch�?tiết kiệm chi phí, đảm bảo s�?an toàn.

1.4. Tăng cường kh�?năng tiết kiệm năng lượng

Việc cải tạo biệt th�?cũ có th�?giúp bạn tiết kiệm chi phí điện hiệu qu�?bằng cách tận dụng nguồn ánh sáng t�?nhiên và tích hợp các tính năng, vật liệu hiện đại có th�?giảm thiểu s�?lãng phí năng lượng tạo ra môi trường sống lành mạnh, thân thiện với môi trường. 

1.5. Gia tăng giá tr�?của bất động sản

Thiết k�?lại ngôi nhà không ch�?mang lại lợi ích v�?dùng mà còn thay đổi và tăng giá tr�?cho bất động sản. Các cải tiến nh�?trong quy trình cải tạo biệt th�?cũ có th�?nâng cao giá tr�?& hấp dẫn s�?chú ý của các nhà đầu tư tiềm năng, t�?đó tăng giá tr�?tài sản trong tương lai.

2. Các giải pháp cải tạo biệt th�?cũ thành mới đẹp & hiện đại hơn

2.1. Cải thiện cầu thang

Thông thường, bậc thang trong các ngôi nhà cũ thường hẹp. Khi tiến hành cải tạo cần m�?rộng chiều rộng của cầu thang sao cho phù hợp với tổng th�?của căn biệt th�? lát nền mới có th�?tạo nên một không gian thông thoáng, thoải mái hơn.

2.2. Nâng cấp hành lang

Đ�?biến đổi t�?ngôi nhà hẹp thành biệt th�?sang trọng, m�?rộng khu vực hành lang là điều quan trọng. Một s�?thay đổi tinh t�?ấy s�?tạo nên cảm giác “nhà cao cửa rộng” cho gia ch�?& làm tăng giá tr�?thẩm m�?của ngôi nhà.

2.3.Thêm phòng đ�?tăng tính linh hoạt

Thêm s�?lượng phòng, m�?rộng diện tích x�?dụng mang đến nhiều không gian riêng tư và s�?thoải mái cho mỗi thành viên trong gia đình.

2.4. Thiết k�?không gian m�?/span>

Trong cải tạo biệt th�?cũ, kiến trúc sư thường đánh giá việc thêm giếng trời, tạo thêm không gian m�?làm cho bên phía trong căn nhà tr�?nên rộng rãi, thông thoáng hơn.

2.5. Thay đổi thiết k�?nội thất

Việc đổi mới và b�?trí lại phong cách thiết k�?của nội thất như điều chỉnh t�?l�?và kích thước, sắc màu, vật liệu x�?dụng s�?giúp ngôi biệt th�?hoàn toàn lột xác mang đến một không gian mới đẳng cấp, hiện đại và tiện nghi cho gia ch�? 

2.6. Trang trí khuôn viên cảnh quan

Một điểm nhấn đặc biệt không th�?thiếu trong cải tạo biệt th�?cũ là khuôn viên xanh. Bạn có th�?bắt đầu t�?những chi tiết nh�?như lối đi đá, vườn cây nh�? hoặc đặt một h�?cá đ�?nâng tầm v�?đẹp của ngôi nhà.

3. Làm th�?nào đ�?cải tạo biệt th�?cũ?

Biệt th�?thường là hình tượng của s�?sang trọng & đẳng cấp, với diện tích rộng và nội thất tinh ý. Tuy nhiên, sau 1 thời gian dùng, biệt th�?cũng có th�?tr�?thành xuống cấp & đòi hỏi s�?cải tạo. Có một s�?cách đ�?làm điều này, gồm có việc m�?rộng không gian, bảo trì b�?mặt, & nhiều hạng mục khác.

3.1. Khi nào cần phải cải tạo biệt th�?cũ?

• Các biệt th�?đã xây dựng t�?lâu thường không còn duy trì được v�?đẹp và s�?sang trọng lúc đầu, thậm chí đã tr�?thành xuống cấp.
• Các không gian dùng b�?trí không hợp lý, diện tích lớn cũng có th�?tr�?thành chật chội, bí quẩn.
• S�?thay đổi của gia đình đòi hỏi việc điều chỉnh kiến trúc & b�?trí của căn nhà đ�?tạo s�?thoải mái cho các thành viên.

3.2. Những lưu ý khi cải tạo biệt th�?cũ

Trước hết, việc khảo sát và đánh giá chi tiết v�?tình trạng hiện tại của công trình là rất quan trọng. Điều này giúp xác định phương án tối ưu cho việc cải tạo. 

3.2.1. Chuẩn b�?k�?lưỡng trước khi cải tạo biệt th�?cũ

Trước khi bắt đầu cải tạo, hãy lên một k�?hoạch c�?th�?đ�?xác định các khu vực cần sửa chữa, quyết định s�?lượng phòng cần thêm hoặc giảm bớt, & d�?toán ngân sách. Đặt ra mục tiêu s�?dụng sau khi hoàn thành & xác định thời gian d�?kiến hoàn thành.

3.2.2. Lưu ý vấn đ�?phong thủy 

Phong thủy vào vai trò quan trọng trong quy trình sửa chữa biệt th�? Nếu có ý định thay đổi không gian sống, gồm có c�?phòng ng�? phòng khách, hoặc thêm các tiện ích mới, bạn cần đặc biệt quan tâm đến phong thủy. Hãy chú ý đến hướng của ngôi nhà, cửa s�?& xem xét xem chúng có phù hợp với tuổi của gia ch�?hay không đ�?đảm bảo hanh thông trong mọi việc, gia tăng tài lộc may mắn cho các thành viên trong gia đình.

3.2.3. Kiểm tra lại kết cấu biệt th�?trước khi sửa chữa

Việc nâng cấp, thêm tầng hoặc m�?rộng diện tích nhà thường là công việc ph�?biến khi cải tạo. Tuy nhiên, những công việc này liên quan trực tiếp cho đến kết cấu, theo đó, ch�?nhân cần xem xét k�?nền móng đ�?đảm bảo tính vững chắc cho ngôi nhà. 

3.2.4. Chọn thiết k�?phù hợp với kết cấu cũ

Gia ch�?có th�?chọn phong cách thiết k�?dựa trên s�?thích cá nhân và kết cấu sẵn có của biệt th�?cũ. S�?dụng vật liệu hiện đại và thân thiện với môi trường, tích hợp cây xanh vào nhà và thiết b�?nội thất thông minh.

3.2.5.  D�?trù kinh phí phù hợp với ngân sách

Chi phí vào vai trò quyết định quy mô và hình thức cải tạo biệt th�?cũ. Lập k�?hoạch chi tiết v�?các khoản chi phí đ�?quản lý một cách hiệu qu�? tránh tình trạng chi phí phát sinh không lường trước được.

3.2.6.  Xin giấy phép cải tạo nhà �?/span>

Trước khi tiến hành công việc cải tạo nhà, bạn cần đk và nhận giấy phép t�?cơ quan quản lý địa phương. Điều này giúp đảm nói rằng quy trình cải tạo diễn ra đi theo quy định & tránh gặp phải vấn đ�?pháp lý sau này. Đ�?làm đơn xin giấy phép, bạn cần chuẩn b�?các tài liệu sau:

• Bản v�?thiết k�?mới của căn nhà.
• Giấy t�?chứng minh quyền s�?hữu nhà.
• H�?sơ kiến trúc & k�?thuật của căn nhà cũ.
• Giấy chứng nhận đk kinh doanh của nhà thầu.
• Hợp đồng với nhà thầu và các bên liên quan khác.

3.2.7. Lựa chọn nhà thầu uy tín chuyên nghiệp

Đa s�?gia đình khi muốn cải tạo biệt th�?cũ thường không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Việc hợp tác với nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp s�?đảm bảo tiến trình cải tạo diễn ra nhanh chóng, đúng k�?thuật, an toàn và thẩm m�?

4. Một s�?công trình cải tạo biệt th�?cũ ấn tượng được Doctor Home thiết k�?và giám sát thi công

Mẫu 1: Cải tạo biệt th�?cũ thành biệt th�?phong cách tân c�?điển

• Ch�?đầu tư: Ch�?Quỳnh
• Địa điểm thi công: Quận 7
• Phong cách thiết k�? Tân c�?điển
• Tổng Diện tích: 350 m2

Công trình cải tạo biệt th�?cũ sang trọng với lối kiến trúc tân c�?điển. Cửa đi, nội thất phía bên trong ngôi nhà được làm t�?khung sắt đen hòa quyện với gam màu trắng tinh t�?tạo ra một diện mạo đẳng cấp, hiện đại. 

Mẫu 2 : Biệt th�?hiện đại – Lucasta Khang Điền

• Ch�?đầu tư: Ông Nguyễn Ngọc Anh
• Địa điểm thi công: TP. Th�?Đức
• Phong cách thiết k�? Hiện đại
• Tổng Diện tích: 230 m2

Biệt th�?hiện đại đ�?cao cách sắp xếp và x�?dụng không gian, tập trung vào việc tối ưu hóa công năng của từng khu vực cùng nội thất tối giản, tiện nghi và tiết kiệm năng lượng. S�?giao thoa giữa ánh sáng, cây xanh được phối hợp hài hòa cùng tính thẩm m�?& hình khối độc đáo tạo nên cảm giác phóng khoáng, t�?do cho những ai yêu thích phong cách hiện đại.

Mẫu 3. Cải tạo biệt th�?c�?điển sang trọng

• Ch�?đầu tư: Anh Đạt và Ch�?Vân
• Địa điểm thi công: Huyện Nhà Bè
• Phong cách thiết k�? C�?điển
• Tổng Diện tích: 240 mét vuông

Màn lột xác ấn tượng của căn biệt th�?c�?điển 1 trệt 2 lầu sang trọng được điểm tô với cửa chính bằng đồng đầy uy quyền, công phu cùng s�?kết hợp với phào ch�?tinh ý. Với tông ch�?đạo màu trắng kết hợp cửa g�?nâu đ�?tạo cho căn nhà thêm quý phái. 

5. Lý do gia ch�?chọn công ty thiết k�? thi công thay cho t�?cải tạo

Đ�?đảm bảo công trình thực hiện đúng k�?thuật & an toàn, bên dưới là các lý do gia ch�?nên chọn công ty thiết k�? thi công chuyên nghiệp thay cho t�?cải tạo:

5.1. Kiến thức chuyên môn

Các công ty thiết k�? thi công s�?hữu đội ngũ được đào tạo chuyên sâu và tích lũy kinh nghiệm trong việc cải tạo và sửa chữa nhà. Các kiến trúc sư, k�?sư am hiểu v�?kiến trúc, k�?thuật xây dựng, nội thất, và có đ�?k�?năng đ�?thực hiện công việc 1 cách chuyên nghiệp. Đồng thời, h�?cũng nắm rõ các quy định pháp luật đ�?đảm nói rằng quy trình cải tạo không vi phạm các quy định này.

5.2. Giảm thiểu lãng phí và chi phí

Bằng các k�?năng chuyên môn, kiến trúc sư s�?tư vấn và đ�?xuất các giải pháp hiệu qu�?giúp ch�?nhà đạt được mục hạt tiêu cải tạo một cách nhanh chóng & tiết kiệm chi phí hơn so với việc t�?tiến hành cải tạo.

5.3. Đảm bảo chất lượng công trình cải tạo biệt th�?cũ

Công ty thiết k�? thi công chuyên nghiệp chịu trách nhiệm đưa ra những giải pháp tốt nhất, đảm nói rằng công việc được thực hiện đúng cách & đạt hạt tiêu chuẩn. Chất lượng công trình t�?kiến trúc, nội thất, h�?thống điện nước đều được đảm bảo bởi những chuyên gia có kinh nghiệm.

5.4. Đảm bảo an toàn

Việc cải tạo nhà là một quy trình cầu k�?thường tiềm ẩn nhiều rủi ro, có th�?gây nguy hiểm cho người x�?dụng nếu không đạt tiêu chuẩn k�?thuật. Công ty thiết k�?thi công chuyên nghiệp s�?chịu trách nhiệm toàn b�?& luôn đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thực hiện d�?án cải tạo.

5.5. Tối ưu hóa không gian sống

Kiến trúc sư có kinh nghiệm luôn tối ưu hóa không gian sống, tạo nên một môi trường thoải mái, tiện nghi, đồng thời đảm bảo tính thẩm m�?và chức năng dùng của ngôi nhà sau khi hoàn thành cải tạo.

Những lý do quan trọng mà Doctor Home vừa nêu là hạt tiêu chí tiên quyết đ�?đảm bảo thành công của d�?án cải tạo biệt th�?cũ, đồng thời đảm bảo an toàn và chất lượng của công trình. Cải tạo nhà không ch�?mang lại s�?mới m�?& đẳng cấp, mà còn tạo ra không gian sống tinh ý và thoải mái cho gia đình bạn.

6. Liên h�?công ty Dr Home chuyên cải tạo biệt th�?TP HCM 

Nếu bạn đang cần một dịch v�?thi công sửa chữa nhà ph�? biệt th�?uy tín chất lượng, liên h�?Doctor Home đ�?được đội ngũ k�?sư chúng tôi b�?tr�?tư vấn chi tiết nhé! Sau khi tiếp nhận thông tin v�?công trình, thông tin này s�?được chuyển cho k�?sư/kiến trúc sư & liên h�?khách hàng đ�?khảo sát, tư vấn trực tiếp tại công trình, sau đó tiến hành bảng giá.

Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

• Mã s�?thu�? 0315058363
• Điện thoại: 0901.172.859
• Email: [email protected]
• Website: //drhome.com.vn/
• Ch�?đường Doctor Home Quận 10: //g.page/drhome1707
• Tr�?s�? 22 Đường s�?8, Khu Z756, Phường 12, Quận 10, TP HCM
• Văn phòng: 102 Đường 291 (Verosa Park), Phường Phú Hữu, TP Th�?Đức

1. Tại sao ch�?nên cải tạo sửa chữa nhà biệt th�?

• Tăng giá tr�?bất động sản: Sửa chữa nhà biệt th�?giúp tăng giá tr�?trên th�?trường bất động sản.
• Cải thiện thẩm m�? Quá trình sửa chữa tạo ra một kiến trúc mới, nâng cao v�?đẹp tạo cảm giác sang trọng, thoải mái cho gia ch�?
• Tiết kiệm chi phí: So với việc xây mới t�?đầu, sửa chữa giúp giảm thiểu chi phí đáng k�?
• Nâng cao chất lượng cuộc sống: tạo ra một môi trường sống tốt hơn, đáp ứng các yêu cầu x�?dụng như cần m�?rộng phòng hoặc hợp nhất các không gian, xây thêm tầng đ�?m�?rộng diện tích s�?dụng và nâng cao chất lượng cho cuộc sống hàng ngày.

2. Tám bước quan trọng cần phải biết trước khi sửa chữa nhà biệt th�?/span>

2.1. Kiểm tra hiện trạng của biệt th�?/span>

Việc xem xét tình trạng của biệt th�?vào vai trò quan trọng & là bước đầu tiên khi bắt đầu tiến trình sửa chữa. Điều này giúp đảm nói rằng mọi công việc được thực hiện đầy đ�?& mang lại hiệu qu�?tối đa. Các mục cần được kiểm tra khi sửa chữa nhà biệt th�?gồm có:

• Kiểm tra kết cấu chung của biệt th�? khung sườn có sẵn của biệt th�?vào vai trò quan trọng trong việc chống đ�?các tác động của tiến trình cải tạo, như nền móng, cột, dầm, sàn. Do đó, khi cải tạo, cần tránh ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu này. Đ�?đảm bảo kết cấu có th�?chịu lực, các k�?sư có th�?đ�?xuất các phương án cần như: gia c�?thêm móng, cột trước khi bắt đầu tiến trình sửa chữa.

• Tường & trần: Xác minh vết nứt, dấu hiệu thấm nước, tình trạng hư hại của tường & trần.
• Mái nhà: Kiểm tra vết nứt trên mái, tình trạng ốp lợp đ�?đảm bảo không b�?ăn mòn, g�?sét, hoặc hỏng hóc.
• H�?thống điện: Kiểm tra �?cắm, công tắc, dây điện, h�?thống chiếu sáng.
• H�?thống cấp thoát nước: Xác minh ống nước, bồn chứa nước, h�?thống bơm nước�?/span>
• Cửa và cửa s�? Kiểm tra toàn b�?h�?thống cửa, những cửa cần được thay th�?hoặc sửa chữa.
• H�?thống điều hòa: Xem xét toàn b�?h�?thống đ�?đảm bảo hoạt động đúng cách.
• H�?thống an ninh và camera: Kiểm tra cửa t�?động, camera an ninh, chuông�?/span>
• Nội thất: Kiểm tra tình trạng của nội thất và quyết định xem có cần thay đổi hay không. Một trong những mục đích của việc cải tạo biệt th�?là thay đổi nội thất không còn phù hợp. Do đó, các kiến trúc sư và nhà thiết k�?s�?lên phương án thiết k�?mới thời thượng hơn đ�?tạo ra những điểm nhấn cho biệt th�?của bạn.

2.2. Lập Danh Sách Các Mục Cần Sửa Chữa

Sau khi đánh giá hiện trạng, gia ch�?cần lập danh sách các mục cần sửa chữa, phù hợp với mong muốn & ngân sách của mình theo th�?t�?ưu tiên:  mức đ�?ảnh hưởng đến an toàn, sức khỏe và thẩm m�?

Lập danh sách các hạng mục cần khi sửa chữa nhà biệt th�?giúp gia ch�?có k�?hoạch c�?th�?cho quá trình cải tạo, tối ưu hóa hiệu khẩu phần và giảm chi phí phát sinh. Ngoài ra, việc này còn giúp đi theo dõi tiến trình thi công, đảm bảo công việc được hoàn thành đúng tiến đ�?& chất lượng đi theo mong muốn.

2.3. Hiểu v�?vật tư & công ngh�?sửa chữa nhà biệt th�?/span>

Việc tìm hiểu v�?vật liệu và công ngh�?được dùng trong quá trình thi công giúp gia ch�?có một kiến thức cơ bản đ�?t�?tin hơn khi lựa chọn nhà thầu uy tín phù hợp với mục đích & nhu cầu c�?th�?khi sửa chữa nhà biệt th�?

Các vật liệu thường được s�?dụng trong tiến trình sửa chữa biệt th�?gồm có bê tông, sắt, thép, g�? đá, gạch, kính, nhựa và tre, mỗi loại với ứng dụng & đặc điểm riêng. Tùy thuộc vào ngân sách và ưu tiên, quyết định v�?quy mô, phạm vi và vật liệu x�?dụng cũng được đ�?xuất phù hợp.

Công ngh�?trong xây dựng và sửa chữa biệt th�?ngày nay đang s�?dụng hai xu hướng chính, đó là công ngh�?truyền thống và công ngh�?hiện đại.

• Công ngh�?truyền thống:  thường được các nhà thầu nh�?l�?s�?dụng.  Đối với những ngôi nhà đã được xây dựng theo phong cách này, việc sửa chữa thường tuân theo phương pháp truyền thống, đ�?chính xác thấp, ph�?thuộc hoàn toàn vào tay ngh�?của th�?thi công và công trình s�?mất nhiều thời gian hơn.
• Công ngh�?hiện đại: hoàn thành nhanh chóng với chi phí tối ưu hơn so với công ngh�?truyền thống do phương án sửa chữa được các kiến trúc sư, k�?sư có chuyên môn cao, thường xuyên cập nhật các công ngh�?mới kết hợp với máy móc chuyên dụng hiện đại giúp các hạng mục thi công đạt đ�?chuẩn xác cao. Đây là công ngh�?thi công ph�?biến trong xây dựng & sửa chữa các công trình lớn nhiều tầng, nhà ph�? biệt th�?cao cấp�?được các công ty xây dựng chuyên nghiệp đầu tư bài bản v�?nhân s�?lẫn máy móc giúp nâng cao chất lượng công trình. 

2.4. Xác định và chuẩn b�?ngân sách

Gia ch�?cần liệt kê các công việc cần sửa chữa nhà biệt th�?của mình. Việc này giúp xác định ngân sách và ưu tiên các hạng mục cần phải thực hiện. Ngoài ra, bạn cũng có th�?xem xét giữa thuê sửa chữa đã từng hạng mục hoặc thuê trọn gói.

• Thuê từng hạng mục: có th�?tốn nhiều thời gian & chi phí phát sinh, công việc tiến hành rời rạc bởi nhiều nhà thầu dẫn cho đến chất lượng công trình kém, thất thoát vật tư�?/span>
• Thuê sửa chữa nhà biệt th�?trọn gói: giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo công việc đúng tiến trình và chất lượng công trình được tốt nhất bởi các chuyên gia giám sát xuyên suốt trong suốt quy trình sửa chữa nhà biệt th�? Ngoài ra, việc thuê trọn gói giúp bạn hoàn toàn kiểm soát vật tư, chi phí đúng với mức ngân sách d�?trù ban đầu.

2.5. Chọn nhà thầu uy tín

Trước khi chọn nhà thầu, gia ch�?cần xem xét uy tín, pháp lý, kinh nghiệm và chuyên môn của h�? So sánh giá c�?đồng nhất với chất lượng công trình và đảm nói rằng hợp đồng rõ ràng và chi tiết. Đồng thời, quan trọng là nhà thầu đảm bảo an toàn lao động có bảo hiểm & dịch v�?bảo hành, bảo trì sau khi hoàn thành công trình c�?th�?

• Pháp lý công ty: giấy phép đăng ký kinh doanh, chứng ch�?năng lực hoạt động:  Thiết k�?Xây dựng công trình Hạng I, II, III. Chứng ch�?h�?thống quản lý chất lượng ISO, chứng ch�?hành ngh�?của kiến trúc sư, k�?sư�?/span>

• Kinh nghiệm thi công: chọn đơn v�?có kinh nghiệm đ�?đảm bảo có kh�?năng d�?trù và x�?lý vấn đ�?phát sinh 1 cách nhanh chóng, gi�?cho chất lượng công trình sau này và tránh chi phí ngoài d�?toán.
• Công trình trong thực t�? các công trình đã thực hiện là bằng chứng rõ ràng giúp khách hàng đánh giá chất lượng, tính thẩm m�?và đ�?hoàn thiện của đơn v�?sửa chữa.
• Bảng báo giá cải tạo hoàn thiện: bảng d�?toán hoặc báo giá cần phải rõ ràng và chi tiết, với kh�?năng giải trình các nội dung và hạng mục đã biểu hiện. Giá quá r�?hoặc quá đắt cũng cần được đánh giá k�?lưỡng.
• Hợp đồng rõ ràng: các điều khoản trong hợp đồng minh bạch, rõ ràng đảm bảo quyền lợi cho c�?hai bên.
• Tiến đ�?thi công: đúng như thỏa thuận trong hợp đồng.
• An toàn : thực hiện các biện pháp an toàn che chắn cho công trình, đảm bảo an toàn lao động và có bảo hiểm đầy đ�?
• Bảo hành bảo trì: thời gian bảo hành bảo trì lâu dài, h�?tr�?& x�?lý kịp thời, nhanh chóng. 

2.6. Hiểu rõ quá trình sửa chữa nhà biệt th�?/span>

Quy trình thông thường khi làm việc với nhà thầu trong việc sửa chữa bao gồm các bước sau đây:

• Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin & Yêu Cầu
• Bước 2: Trao Đổi & Tư Vấn Ý Tưởng Sửa Chữa
• Bước 3: Khảo Sát Hiện Trạng Công Trình Cần Sửa Chữa
• Bước 4: Thiết K�?2D & 3D
• Bước 5: Báo Giá Thi Công Dựa Trên Thiết K�?3D Đã Thống Nhất
• Bước 6: Ký Kết Hợp Đồng Thi Công
• Bước 7: Tiến Hành Thi Công Theo Phương Án Đã Chốt
• Bước 8: Bàn Giao Công Trình Sau Khi Hoàn Thiện
• Bước 9: Bảo Hành Công Trình và Nhận Phản Hồi T�?Khách Hàng

2.7. Chuẩn B�?Giấy T�?và Th�?Tục Pháp Lý Cần Thiết

Việc chuẩn b�?giấy t�?khi sửa chữa nhà biệt th�?đòi hỏi s�?hiểu biết v�?các quy định. Ch�?đầu tư nộp h�?sơ đến UBND cấp huyện tr�?lên đ�?thu nhận quy định như sau:

Điều 96. H�?sơ đ�?ngh�?cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình

• Đơn đ�?ngh�?cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.
• Bản sao một trong những giấy t�?chứng minh v�?quyền s�?hữu, quản lý, x�?dụng công trình, nhà �?đi theo quy định của pháp luật.
• Bản v�? ảnh chụp hiện trạng của b�?phận, hạng mục công trình, nhà �?riêng l�?đ�?ngh�?được cải tạo.
• Đối với công trình di tích lịch s�?– văn hóa & danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình h�?tầng k�?thuật thì phải có văn bản chấp thuận v�?s�?rất cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước v�?văn hóa.

Gia ch�?cần tìm hiểu & chuẩn b�?giấy t�?trước đ�?tránh mất thời gian hoặc bạn cũng có th�?nh�?công ty xây dựng h�?tr�?xin phép. 

2.8. Lập k�?hoạch thi công sửa chữa nhà biệt th�?/span>

Lập k�?hoạch cho việc sửa chữa, cải tạo biệt th�?là bước quan trọng. Gia ch�?cần tạo danh sách công việc cần thực hiện, bao gồm công việc lớn và nh�? cùng với thời gian và ngân sách. Điều này giúp đi theo dõi và sắp xếp công việc một cách hiệu qu�? cũng như chuẩn b�?ngân sách cho đã từng hạng mục.

3. Năm sai lầm thường gặp trong quá trình sửa chữa nhà biệt th�?/span>

Sửa chữa nhà biệt th�?là một tiến trình càng cầu k�?hơn việc xây mới vì bạn cần phải đảm bảo đáp ứng nhu cầu hiện tại mà vẫn gi�?nguyên được kiến trúc, kết cấu ban đầu. Đ�?tránh mắc phải những sai lầm không mong muốn, dưới đây là những điểm cần lưu ý:

3.1. Sai Lầm Trong Quá Trình Tháo Dỡ�?/span>

Trong tiến trình thi công sửa chữa nhà biệt th�? việc quyết định tháo d�?một s�?phần là điều thiết yếu. Tuy nhiên, thiếu hiểu biết chuyên sâu và kinh nghiệm có th�?dẫn cho đến quyết định sai lầm:

• Việc vô tình phá hủy bức tường chịu lực có th�?ảnh hưởng cho đến toàn b�?kết cấu của biệt th�? đặc biệt là bức tường bê tông cốt thép chịu lực. 
• Cắt phải cốt thép cũng là một lỗi lầm nghiêm trọng có th�?giảm kh�?năng chịu lực của tường và sàn nhà.

3.2. Lên tầng mà không gia c�?tiền đ�?/span>

Việc thêm tầng cho biệt th�?đ�?đáp ứng nhu cầu hiện tại có th�?gây áp lực lớn lên tiền đ�? Nếu không gia c�?1 cách đúng đắn, tiền đ�?có th�?b�?nứt, sập sau thời gian dài. Gia c�?tiền đ�?là một bước quan trọng & cần phải được thực hiện chặt ch�? tùy thuộc vào s�?gia tăng của kết cấu.

3.3. H�?thống điện & nước

Trong quá trình sửa chữa nhà biệt th�? việc thay đổi b�?trí phòng tắm, nhà bếp và di chuyển đường ống và điện nước có th�?gặp nhiều vấn đ�? Cần kiểm tra k�?các điện b�?hư, các đường ống b�?tắc nghẽn đ�?kịp thời sửa chữa, thay th�? Ngoài ra, đ�?h�?thống điện và nước hoạt động an toàn và hiệu qu�?cần được x�?lý bởi các k�?sư chuyên môn cao:

• H�?thống điện: xem xét, thiết k�?h�?thống điện trước khi thi công, b�?trí lại sơ đ�?cấp điện phù hợp với biệt th�? h�?thống ph�?tải, lựa chọn tiết diện dây dẫn, aptomat phù hợp. Lắp đặt h�?thống chống sét, đảm bảo thi công đúng k�?thuật và tách riêng h�?thống điện nặng và điện nhẹ�?/span>
• H�?thống cấp thoát nước: đảm bảo s�?ổn định v�?thủy lực, áp lực tối đa, tối thiểu, van an toàn cho h�?thống cấp nước nóng, đ�?dốc tối đa cho ống thoát nước, các phễu thu sàn và các b�?siphon(con th�? đ�?ngăn mùi trong nhà v�?sinh, b�?trí các thông tắc, thông sàn, dùng các đấu nối phù hợp cho ống thoát nước ngang vào đứng và ngược lại, ống chuyển hướng�?/span>

3.4. H�?thống thông khí �?điều hòa

Khi bạn quyết định tái b�?trí không gian, việc di dời hoặc lắp đặt h�?thống thông gió và điều hòa không khí mới là điều không th�?tránh khỏi. Một trong những sai lầm ph�?biến nhất là b�?qua ch�?s�?nhiệt đ�?cần thiết cho đã từng khu vực c�?th�?cần được làm mát đ�?lắp đặt h�?thống phù hợp. 

Đối với khu vực nhà bếp, h�?thống thông khí cần được x�?lý triệt đ�? v�?sinh thường xuyên nhằm đảm bảo không khí trong nhà luôn thông thoáng, không bám mùi khó chịu khi nấu ăn.

3.5. Ch�?chú ý cho đến tính thẩm m�?khi sửa chữa nhà biệt th�?/span>

Cải tạo mặt tiền của biệt th�?đ�?nó tr�?nên đẹp hơn là một xu hướng ph�?biến. Đây thường là một sai lầm tâm lý khi nhiều ch�?nhân thực hiện cải tạo ch�?tập trung vào v�?đẹp bên phía ngoài có th�?dẫn đến việc đầu tư vào những th�?mới m�?với niềm tin rằng chúng đẹp và tiện ích. Tuy nhiên, điều này có th�?dẫn đến việc x�?dụng vật liệu, b�?trí không gian không phù hợp và chức năng dùng kém khoa học. 

4. Một s�?kinh nghiệm khi sửa chữa nhà biệt th�?cũ

Đ�?đảm bảo rằng việc cải tạo biệt th�?đáp ứng đúng nhu cầu và mục tiêu ban đầu trong tiến trình bắt tay vào việc cải tạo bạn cần lưu ý những điểm sau đây:

4.1. Thống nhất phong cách thiết k�?/span>

Thường thì các ngôi biệt th�?c�?thường mang đi theo một phong cách thiết k�?t�?trước. Do đó, khi tiến hành công việc sửa chữa, chúng ta cần xem xét liệu nên gi�?nguyên phong cách cũ hay chuyển sang một phong cách mới. Điều này s�?giúp bạn tránh tình trạng không hòa hợp giữa các phong cách, ảnh hưởng đến v�?đẹp của biệt th�?

4.2. Tôn trọng bản sắc kiến trúc lúc đầu

Trong tiến trình sửa chữa, cần duy trì và tôn trọng kiến trúc gốc của biệt th�?đ�?gi�?vững giá tr�?của nó.

4.3. Chú ý cho đến yếu t�?phong thủy

Nếu có ý định thay đổi không gian sống, bao gồm c�?phòng ng�? phòng khách, hoặc thêm các tiện ích mới, bạn cần đặc biệt quan tâm cho đến phong thủy. Hãy chú ý đến hướng của ngôi nhà, cửa s�?và kiểm tra xem chúng có phù hợp với tuổi của gia ch�?hay không đ�?đảm bảo hanh thông trong mọi việc, gia tăng tài lộc may mắn cho các thành viên trong gia đình.

4.4. Đảm bảo an toàn tuyệt đối

Trong tiến trình sửa chữa nhà biệt th�? đảm nói rằng an toàn được ưu tiên hàng đầu.

5. Các hạng mục sửa nhà biệt th�?của Dr Home

Bắt đầu hoạt động t�?năm 2009, song hành với Công ty Xây dựng Biệt th�?Việt Quốc, Doctor Home, công ty chuyên sửa chữa & cải tạo nhà, đã tích lũy được nhiều kinh nghiệm & nâng cao trình đ�?k�?thuật trong lĩnh vực cải tạo biệt th�?và trường học. Doctor Home thực hiện nhiều công việc sửa chữa xây dựng, gồm có:

• Tư vấn cải tạo toàn diện cho biệt th�?/span>
• Cải tạo biệt th�?đi theo hình thức trọn gói
• Cải tạo biệt th�?cũ thành mới
• Chuyển đổi nhà ph�?thành biệt th�?/span>
• Nâng thêm tầng cho biệt th�?/span>
• Thiết k�?& xây dựng biệt th�?theo phong cách Châu Âu
• Thiết k�?& xây dựng biệt th�?theo phong cách hiện đại
• Thiết k�?và xây dựng biệt th�?theo phong cách tân c�?điển

6. Bảng giá sửa nhà biệt th�?tại TpHCM

Chúng tôi xin trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng giá sửa chữa nhà biệt th�?như sau: 

Lưu ý: Báo giá này ch�?mang tính chất tham khảo. Bảng giá chi tiết đã từng hạng mục s�?được gửi cho đến quý khách sau khi k�?sư của Doctor Home thực hiện khảo sát trực tiếp tại công trình của quý khách. Ch�?khi đã thống nhất v�?tiến đ�? vật liệu xây dựng, và biện pháp thực hiện, chúng tôi mới tiến hành bảng báo giá chi tiết với ch�?đầu tư

7. Quy trình sửa chữa nhà biệt th�?tại Dr Home 

Dr. Home thực hiện một tiến trình làm việc rõ ràng & minh bạch đ�?đảm bảo s�?hiệu qu�?và chất lượng trong quá trình sửa chữa nhà. Quy trình này được chia thành các bước c�?th�?như sau:

Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin

Khách hàng có nhu cầu x�?dụng dịch v�?thiết k�?hoặc cải tạo sửa chữa nhà ph�?và liên h�?với Doctor Home. Khách hàng cung cấp thông tin chi tiết như tên & s�?điện thoại người liên h�? hạng mục cần sửa chữa, diện tích, s�?tầng nhà, address công trình cần sửa, hình ảnh hiện trạng nếu có, & bản v�?hoàn công nếu muốn thay đổi kết cấu nhà.

Bước 2: Tư Vấn, Báo Giá Sơ B�?/span>

Sau khi kết nạp thông tin, nhân viên s�?tư vấn sơ b�?v�?hạng mục sửa chữa, kiểm tra cần xin phép hay không, và đưa ra báo giá sơ b�?nếu có hình ảnh trực quan.

Bước 3: K�?Sư Khảo Sát Thực T�?/span>

K�?sư của Dr. Home s�?cho đến công trình đ�?đo đạc, kiểm tra hiện trạng, và thiết k�?bản v�?kiến trúc hoặc kết cấu. Sau 3-7 ngày khảo sát, bảng giá chi tiết s�?được gửi cho khách hàng, gồm có c�?đ�?xuất của k�?sư.

Bước 4: Tiến Hành Sửa Chữa, Nghiệm Thu Bàn Giao

Nếu khách hàng đồng ý, Dr. Home lập hợp đồng, ký kết với khách hàng, và tiến hành sửa chữa. Hợp đồng quy định đơn giá, vật tư, tiến đ�? bảo hành bảo trì, & quyền lợi của c�?hai bên. Sau khi hoàn thành, s�?có nghiệm thu bàn giao cho ch�?đầu tư.

Bước 5: Nhận Phản Hồi Dịch V�?/span>

Nhân viên s�?liên h�?với khách hàng đ�?nhận phản hồi sau nghiệm thu. Nếu có sai sót cần chỉnh sửa, h�?s�?thông báo & có nhân viên xuống đánh giá & x�?lý đ�?đảm bảo hài lòng cho khách hàng.

8. Công trình trong thực tiễn đã thi công

9. Liên h�?Dr Home – công ty sửa nhà biệt th�?chuyên nghiệp tại TPHCM

Nếu bạn đang cần một dịch v�?thi công sửa chữa nhà ph�? biệt th�?uy tín chất lượng, liên h�?Doctor Home đ�?được đội ngũ k�?sư chúng tôi b�?tr�?tư vấn chi tiết nhé! Sau khi thu nhận thông tin v�?công trình, thông tin này s�?được chuyển cho k�?sư/kiến trúc sư & liên h�?khách hàng đ�?khảo sát, tư vấn trực tiếp tại công trình, sau đó tiến hành bảng báo giá.

Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

• Mã s�?thu�? 0315058363
• Điện thoại: 0901.172.859
• Email: [email protected]
• Website: //drhome.com.vn/
• Ch�?đường Doctor Home Quận 10: //g.page/drhome1707
• Tr�?s�? 22 Đường s�?8, Khu Z756, Phường 12, Quận 10, TP HCM
• Văn phòng: 102 Đường 291 (Verosa Park), Phường Phú Hữu, TP Th�?Đức

10. Một s�?câu hỏi thường gặp khi thực hiện cải tạo biệt th�?cũ

10.1 Khi nào cần sửa chữa nhà biệt th�?

Thường thì, khi muốn tân trang hoặc sửa chữa nhà biệt th�?của mình, chúng ta thường quyết định thực hiện khi nhà của chúng ta đối mặt với những vấn đ�?như sau:

• Cần điều chỉnh không gian với các thành viên mới trong gia đình.
• X�?dụng một hoặc vài tầng đ�?kinh doanh, thay đổi chức năng hiện tại của không gian.
• Mặt tiền b�?bong tróc, sơn màu không đồng đều do ảnh hưởng của thời tiết.
• Sân thượng b�?nứt v�?& thấm dột do biến động nhiệt đ�?lớn.
• B�?bơi có th�?b�?rò r�?hoặc xuất hiện k�?h�?làm mất nước.
• Các đoạn phào ch�?b�?v�?hoặc nứt, làm cho kiến trúc tr�?thành xấu xí.
• Tân trang đ�?ngôi nhà tr�?nên tươi mới hơn trong năm mới.

10.2. Có nên thiết k�?bản v�?mới khi sửa chữa nhà biệt th�?hay không?

Quyết định có nên thiết k�?bản v�?xây dựng khi sửa chữa nhà biệt th�?hay không ph�?thuộc vào phạm vi công việc. Nếu liên quan đến kết cấu, chúng ta cần phải thiết k�?và xin phép cơ quan có thẩm quyền đ�?được cấp giấy phép xây dựng phù hợp, còn ch�?kiến trúc bên phía ngoài hoặc nội thất thì chúng ta ch�?cần thiết k�? thi công và thông báo cho đến cơ quan chức năng mà không cần phải xin phép.

• Nếu thay đổi v�?trí cầu thang hoặc nâng thêm tầng, chúng ta cần thiết k�?kiến trúc, kết cấu và nội thất.
• Nếu thay đổi vật liệu bên phía ngoài như ốp gạch cho mặt ngoại thất, chúng ta thiết yếu k�?kiến trúc bên phía ngoài.
• Nếu điều chỉnh chức năng hoặc thay th�?vật dụng bạn s�?thiết k�?nội thất.

Thiết k�?đặt ra với mục tiêu ch�?định vật liệu hoàn thiện, sắc màu và thẩm m�?phù hợp, đồng thời tuân th�?các hạt tiêu chuẩn chất lượng. Nếu không có thiết k�?hoặc mô phỏng thực t�? quá trình thi công s�?ph�?thuộc hoàn toàn vào kinh nghiệm của đơn v�?thi công, làm cho hậu qu�?cuối cùng có th�?khác biệt so với tưởng tượng nếu không có cái nhìn trước t�?phối cảnh 3D.

10.3. Có nên dùng dịch v�?sửa chữa cải tạo biệt th�?trọn gói không?

Việc sửa chữa & cải tạo biệt th�?đòi hỏi s�?suy nghĩ cân nhắc k�?lưỡng, lập luận logic & khoa học t�?những người có chuyên môn. Do đó, việc giao phó trọn gói công việc phức tạp này cho 1 đơn v�?chuyên nghiệp là lựa chọn thông minh. Khi bạn chọn một đơn v�?uy tín, bạn s�?có s�?an tâm tuyệt đối.

10.4. T�?cải tạo biệt th�?được không?

Nếu bạn có đ�?chuyên môn đ�?tối ưu hóa tiến trình thi công, thực hiện đúng k�?thuật nhằm đảm bảo chất lượng công trình, quản lý kiểm soát các hạng mục công trình được thực hiện 1 cách liên tục t�?lúc lên phương án cho đến khi hoàn thiện thì bạn hoàn toàn có th�?t�?thuê các đơn v�?riêng l�?đ�?cải tạo biệt th�? 

Nhưng nếu bạn không kiểm soát các yếu t�?trên được thì tốt nhất bạn ch�?nên thuê 1 công ty chuyên sửa chữa nhà biệt th�?chuyên nghiệp đ�?tránh những quyết định sai lầm có th�?dẫn đến kết qu�?nghiêm trọng trong tiến trình t�?sửa chữa cải tạo biệt th�?